Villa til salgs i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Ligger i en av de mest prestisjefylte og ettertraktede områdene i San Pedro, tilbyr denne eksepsjonelle villaen i første rekke til golf i Linda Vista en unik kombinasjon av privatliv, romslighet og fremtidig utviklingspotensial, alt innen gangavstand fra stranden, Laude-skolen og et bredt utvalg av restauranter.

Plassert på en omfattende tomt på 2.322 m² som grenser direkte til den anerkjente Guadalmina golfbanen, nyter eiendommen en privilegert sørvendt beliggenhet med panoramautsikt over grønne områder, etablerte hager og absolutt ro, samtidig som den ligger bare noen minutter fra den pulserende livsstilen på kysten.

Den nåværende boligen er smart fordelt på 460 m² bygget overflate, med 264 m² innendørs og 331 m² terrasser designet for å maksimere utendørs liv.

Huset har et oppvarmet svømmebasseng med saltvann, romslige hageområder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsstudio, som skaper et perfekt miljø både for avslapning og familieliv.

Innvendig er eiendommen utstyrt med moderne fasiliteter, inkludert gulvvarme i alle bad og kjøkken, sikkerhetsvinduer med tredobbelt glass og et fullt integrert smarthus-system, kontrollert via nettbrett eller mobil. Et komplett sikkerhetssystem med kameraer og sensorer sikrer roen, mens det nylig moderniserte varmtvannssystemet og den høyeffektiv solenergiinstallasjonen (120 m² paneler) reduserer driftskostnadene betydelig.

Garasje tilbyr plass til tre kjøretøy med uavhengig tilgang, noe som ytterligere øker praktisk og komfort.

En av de viktigste fordelene med denne eiendommen er dens ekstraordinære utviklingspotensial. Tomten tillater en total bygning på omtrent 1.508 m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812 m² pluss en kjeller med 35 % tillatt utnyttelse og muligheten til å utvikle opptil 696 m² i ett plan.

I tillegg kan tomten deles opp i fire uavhengige parseller, noe som muliggjør bygging av fire uavhengige villaer. Dette skaper en unik mulighet for utviklere og investorer som ønsker å maksimere verdien av denne privilegerte beliggenheten, samt for sluttbrukere som ønsker å designe og bygge et skreddersydd luksushus i et av de mest eksklusive kystområdene, med begrenset tilgjengelighet.

Linda Vista er et av de få områdene som fortsatt finnes på kysten av San Pedro hvor det er store tomter av denne kategorien, og tilbyr en unik kombinasjon av eksklusivitet, plass og nærhet til havet.

En eksepsjonell mulighet til å kjøpe en villa i første rekke til golf med betydelig verdistigning i et av de mest ettertraktede områdene i Marbella.