€ 800 000
Hotell til salgs i Náquera, Valencia
- 200 m2
- 6
- 6
- 1450 m2
Beskrivelse
Til salgs er et fullt fungerende bad- og overnattingskompleks, med etablerte forretningsprosesser, en fast kundebase og stabile operasjoner. Denne unike eiendommen kombinerer fritidstjenester, utleie og velvære.
Generell informasjon:
Komplekset ligger på en privat eiendom i et naturlig miljø, uten naboer, bare 25 minutter fra Valencia, kysten og flyplassen. Asfaltert og komfortabel tilgang.
Totalareal av tomten: 4.700 m2
Innhegnet areal: 1.450 m2
Bygget areal: 284 m2 (kataster)
Parkering: for 10 biler
Boligbygg (gjestevilla):
Areal: ca. 200 m2
6 rom
3 bad + 1 ekstra toalett
Romslig stue med peis
Fullt utstyrt kjøkken
Terrasse og 2 balkonger
Spa-kompleks:
Spa nr. 1 (ca. 250 m2)
Dampbad (16 m2)
Garderobe
2 dusjer og 2 toaletter
Avslapningsrom
Tjenesterom
Vannområde med basseng
Kald dyppebasseng
Spa nr. 2 (ca. 60 m2)
Dampbad (7 m2)
Dusj og toalett
Utendørs avslapningsområde med pergola
Jacuzzi med kaldt vann
Hager og tjenester:
Hager med fullstendig vedlikehold
Landskapsdesign: gress med automatisk vanning, blomsterbed, furutrær
Belysning over hele området
Barneområde (lekehytte, lekevegg, sykler, leker)
Teknisk informasjon Utstyr:
Elektrisitet:
20 kW — sentral linje
9 kW — solcellepaneler (system med inverter og batterier; overskuddet overføres til strømnettet)
Vannforsyning:
Sentral (3 tanker på 60 m³ hver)
Lav vannkostnad (ca. 80 €/måned for 180 m³)
Filtreringssystemer (omvendt osmose) i huset og badstuene
Varmt vann:
2 solvarmepumper (300 liter hver)
Ekstra elektriske varmepumper
Internett og sikkerhet:
Satellittinternett Starlink
Signalforsterkere (Wi-Fi over hele eiendommen)
Videoovervåking (4 kameraer)
Forvaltning og drift:
Gyldig turistlisens
Juridisk enhet siden 2001
Oppdatert regnskap, alle skatter betalt
Etablerte forretningsprosesser
Konsolidert team (administrator + teknisk personale)
Minimal personalomsetning
Fordeler:
Nøkkelferdig virksomhet
Unik format (badkompleks + overnatting)
Lave driftskostnader
Høyt lønnsomhetspotensial
Ingen naboer og total privatliv
Økologisk og selvforsynt strømforsyning
Salget inkluderer virksomheten, infrastrukturen og eksisterende utstyr.
Funksjoner
- Hotell
- Soverom: 6
- Baderom: 6
- Bygningsstørrelse: 200 m2
- Tomt: 1450 m2
- Energisertifikat (forbruk): A
- Energisertifikat (utslipp): A