Hotell til salgs i Náquera, Valencia

Til salgs er et fullt fungerende bad- og overnattingskompleks, med etablerte forretningsprosesser, en fast kundebase og stabile operasjoner. Denne unike eiendommen kombinerer fritidstjenester, utleie og velvære.

Generell informasjon:

Komplekset ligger på en privat eiendom i et naturlig miljø, uten naboer, bare 25 minutter fra Valencia, kysten og flyplassen. Asfaltert og komfortabel tilgang.

Totalareal av tomten: 4.700 m2
Innhegnet areal: 1.450 m2
Bygget areal: 284 m2 (kataster)
Parkering: for 10 biler

Boligbygg (gjestevilla):

Areal: ca. 200 m2
6 rom
3 bad + 1 ekstra toalett
Romslig stue med peis
Fullt utstyrt kjøkken
Terrasse og 2 balkonger

Spa-kompleks:

Spa nr. 1 (ca. 250 m2)

Dampbad (16 m2)
Garderobe
2 dusjer og 2 toaletter
Avslapningsrom
Tjenesterom
Vannområde med basseng
Kald dyppebasseng

Spa nr. 2 (ca. 60 m2)

Dampbad (7 m2)
Dusj og toalett
Utendørs avslapningsområde med pergola
Jacuzzi med kaldt vann

Hager og tjenester:

Hager med fullstendig vedlikehold
Landskapsdesign: gress med automatisk vanning, blomsterbed, furutrær
Belysning over hele området
Barneområde (lekehytte, lekevegg, sykler, leker)

Teknisk informasjon Utstyr:

Elektrisitet:

20 kW — sentral linje
9 kW — solcellepaneler (system med inverter og batterier; overskuddet overføres til strømnettet)

Vannforsyning:

Sentral (3 tanker på 60 m³ hver)
Lav vannkostnad (ca. 80 €/måned for 180 m³)
Filtreringssystemer (omvendt osmose) i huset og badstuene

Varmt vann:

2 solvarmepumper (300 liter hver)
Ekstra elektriske varmepumper

Internett og sikkerhet:

Satellittinternett Starlink
Signalforsterkere (Wi-Fi over hele eiendommen)
Videoovervåking (4 kameraer)

Forvaltning og drift:

Gyldig turistlisens
Juridisk enhet siden 2001
Oppdatert regnskap, alle skatter betalt
Etablerte forretningsprosesser
Konsolidert team (administrator + teknisk personale)
Minimal personalomsetning

Fordeler:

Nøkkelferdig virksomhet
Unik format (badkompleks + overnatting)
Lave driftskostnader
Høyt lønnsomhetspotensial
Ingen naboer og total privatliv
Økologisk og selvforsynt strømforsyning

Salget inkluderer virksomheten, infrastrukturen og eksisterende utstyr.