Finca/Herregård til salgs i Selva, Mallorca

Ligger i den emblematiske eiendommen Son Mague, mellom de sjarmerende kommunene Selva og Caimari, tilbyr denne eksepsjonelle eneboligen en unik mulighet til å nyte roen og skjønnheten i naturen ved foten av Serra de Tramuntana.

Eiendommen ligger i en privat blindvei, som garanterer maksimal privatliv, sikkerhet og et trafikkfritt miljø, en stadig mer sjelden verdi.

Det arkitektoniske prosjektet har blitt nøye utformet for å integreres i landskapet, med respekt for den innfødte vegetasjonen og den opprinnelige morfologien til terrenget. Tradisjonelle elementer som tørre steinmurer, gamle brønner og byggeteknikker typiske for mallorcansk arkitektur er blitt gjenopprettet, og kombinerer autentisitet, karakter og moderne komfort.

Boligen har et totalt bygget areal på 738,65 m2, hvorav 684,45 m2 tilsvarer nytt innendørs areal, fordelt på:

- Første etasje: 214,27 m2
- Andre etasje: 91,38 m2
- Kjeller: 433 m2 (inkludert 54,2 m2 med innvendige gårdsplasser og cisternen med maskinrom)

Uteområdene er designet for å fremheve forbindelsen med omgivelsene og den middelhavs livsstilen:

- Bakterrasse: 101,13 m2
- Frontterrasse med tilgang til svømmebassenget: 126,26 m2
- Terrasse i andre etasje: 12,73 m2

Eiendommen har 7 soverom og 6 bad, med romslige områder, stort lysinnslipp og en fleksibel planløsning, ideell både som høyverdig familiebolig og investering.

For tiden i byggefasen, med forventet overlevering av nøkler mellom september og oktober 2026.

Salgsprisen for eiendommen er 4.500.000 €, som inkluderer honorarene til eiendomsmegleren, som dekkes av selgeren. Denne prisen inkluderer ikke ITP- eller MVA-skatt, hvis prosentandel varierer mellom 8% og 13%, samt notar- og registreringskostnader, som anslås å være mellom 1,5% og 2% av kjøpesummen, og som må betales ved signering av den aktuelle offentlige skjøtet.
Prosentandelen av skattene beregnes ut fra den endelige prisen på det offentlige skjøtet og kan variere, avhengig av tilskudd, hjelp, alder og andre omstendigheter for skattebetaleren.