Villa til salgs i Marbella, Málaga

Et arkitektonisk fristed i hjertet av Nueva Andalucía

Denne imponerende villaen i hjertet av Nueva Andalucía redefinerer moderne eleganse under signaturen til den prestisjetunge arkitekten Ángel Taborda. Dens design er preget av dristige geometriske linjer og omfattende gulv-til-tak-vinduer som flommer hvert rom med naturlig lys, og oppløser sømløst de visuelle barrierene mellom de sofistikerte interiørene og Marbellas frodige omgivelser.

Det åpne stueområdet kombinerer eksklusive møbler i nøytrale toner med eksepsjonelle panoramautsikter, mens det toppmoderne kjøkkenet, støttet av et ekstra serviceområde, er perfekt utstyrt for å imøtekomme alt fra intime middager til de mest eksklusive arrangementene.

Utenfor forvandles eiendommen til en oase av avslapning, ledet av et spektakulært oppvarmet infinity-pool som ser ut til å smelte sammen med horisonten, supplert med et privat boblebad og omfattende terrasser. Underholdning når sitt ultimate uttrykk takket være et taksolarium ideelt for cocktailer ved solnedgang, et profesjonelt grillområde, og fritidsområder inkludert en privat kino, et biljardbord, og et utendørs treningsstudio skjult blant frodig grønt. Hvert utendørs hjørne har blitt nøye designet for å tilby absolutt privatliv uten å kompromittere skjønnheten i det middelhavslandskapet.

Soverommene består av syv utsøkt designede soverom, tenkt som fristeder av absolutt ro. Spesielt bemerkelsesverdig er de to master-suitene med direkte tilgang til den øvre terrassen, mens rommene i første etasje nyter en flytende forbindelse med hagen og bassenget, noe som forsterker den essensielle middelhavs "innendørs-utendørs" livsstilen.

Denne eiendommen er ikke bare en luksusbolig, men et arkitektonisk mesterverk som tilbyr et privat fristed av komfort og modernitet i en av de mest ettertraktede beliggenhetene på Costa del Sol.

Estimert kostnader som skal betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7%. Den skattepliktige basen skal være den høyeste av den erklærte kjøpesummen og den kadasterreferanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter. Kostnadene for den offentlige skjøtet og registrering i tinglysningen reguleres av offisiell takst (Kongelig dekret 1426/1989 og Kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerte rangen er mellom €500 og €2,000 for notaravgifter og mellom €250 og €1,500 for tinglysningsavgifter. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig utnevnt (avgiftene er ikke regulert): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU) betales av selgeren (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Totale estimerte kostnader for kjøperen: 4.840.000€. Dette estimatet er indikativt og gis i samsvar med Artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.