Villa til salgs i Marbella, Málaga

Spektakulær designvilla i første linje mot stranden i Marbella

Denne spektakulære villaen i Costabella redefinerer kystluxus gjennom et banebrytende design av arkitekten José Carlos Moya, hvor tre, glass og stein smelter harmonisk sammen for å skape et moderne fristed på de gyldne sandene i Marbella.

Med en privilegert sørvestlig orientering, flommer eiendommen over av naturlig lys og tilbyr uovertrufne utsikter over solnedgangene over Middelhavet. Arkitekturen transcenderer ren estetikk, og fremmer en dyp forbindelse med det maritime miljøet, og sikrer at kystlandskapet er et integrert element i hvert rom.

Første etasje kjennetegnes av sitt sofistikerte åpne plan, som perfekt integrerer et skreddersydd kjøkken av høy kvalitet med et romslig oppholdsrom. Gjennom store innfelte glassdører flyter interiøret sømløst ut til en terrasse av førsteklasses tre, hvor et oppvarmet svømmebasseng ligger ved siden av en privat sanddyne for å sikre absolutt avskjermning. Fra denne utendørs oasen fører en eksklusiv sti direkte til stranden. Dette nivået fullføres med et gjesterom og et velutstyrt bad, og opprettholder en perfekt balanse mellom flyt og komfort i alle fellesområder.

Hvileområdene og velvære-fasilitetene er fordelt over flere nivåer, koblet sammen av en privat heis og en elegant trapp i eik og glass. I første etasje fungerer hovedsuiten som et rolig tilfluktssted, med direkte havutsikt og en privat terrasse, sammen med to andre soverom designet for maksimal avslapning. Underetasjen har blitt omgjort til et dedikert privat spa, som inkluderer boblebad, badstue og dampbad, sammen med to ekstra soverom med naturlig lys, rikelig med lagringsplass og et funksjonelt vaskerom.

Som et særtrekk tilbyr takterrassen et 360-graders utsiktspunkt med treningsområde og pergola, ideelt for å nyte klimaet på Costa del Sol i total eksklusivitet. I tillegg bekrefter inkluderingen av Første Bruksrett (LPO) og en gyldig turistlisens villaen som en strategisk høyavkastningsinvestering. Avsluttet med raffinert betong og avanserte klimaanleggssystemer, representerer denne eiendommen det definitive valget for de som søker en designbolig ved sjøen som fungerer som en sikker og etablert finansiell eiendel i Marbella.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt Eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den offisielle referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i Eiendomsregisteret reguleres av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis de kontraheres frivillig, honorarer frie): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er kjøpers ansvar. Totale estimerte kostnader for kjøper: 7.150.000€. Denne estimasjonen er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.