Hus til salgs i Fontanilles, Girona

Ligger i den historiske kjernen av Gualta, i hjertet av Baix Empordà, bevarer dette steinhuset hele essensen av tradisjonell katalansk arkitektur og representerer en utmerket investeringsmulighet.

Med en matrikkelsareal på 310 m² tilbys eiendommen for totalrenovering og inkluderer et foreløpig rehabiliteringsprosjekt, utarbeidet for å fremskynde innhentingen av tillatelse og transformere boligen til et unikt hjem med høy markedsverdi. Prisen tilsvarer den nåværende tilstanden til eiendommen og inkluderer ikke kostnaden for renoveringen.

Boligen har en solid struktur og originale elementer med stor karakter, som steinvegger og hvelvede tak i første etasje, som tidligere var brukt som staller. Dette rommet har stort potensial for å bli en spektakulær dagligstue knyttet til hagen. Første etasje, renovert for flere tiår siden, har en grunnleggende beboelig tilstand, mens loftet, delt inn i to rom, bevarer sin originale struktur og gir muligheter for tilpasning. Samlet sett er dette en autentisk og robust arkitektonisk base, ideell for en rehabilitering som respekterer dens essens.

En av de viktigste attraksjonene ved eiendommen er den store private bakhagen, med en utendørsareal på 120 m². Dette området inkluderer en overbygd terrasse, solarium og svømmebasseng (54,96 m²), et hageområde på 43,21 m² og parkeringsplass med tilgang fra baksiden. Et utendørs miljø som garanterer privatliv og lar deg nyte livet utendørs fullt ut.

Renoveringsprosjektet foreslår en fordeling over tre etasjer med en total nyttig innendørsareal på 204,80 m². Første etasje er utformet som en romslig dagligstue med stue, kjøkken-spisestue, kontor, gjestetoalett og vaskerom, alt med direkte åpning til hagen. I første etasje er det planlagt to romslige suiter med eget bad og en terrasse på 15,65 m², mens den øverste etasje huser et tredje soverom, et komplett bad og et stort flerbruksrom med naturlig lys. Designet kombinerer respekt for tradisjonelle elementer med moderne materialer, og skaper et komfortabelt hjem med identitet.

Ligger i et privilegert miljø, er Gualta en rolig landsby omgitt av natur og åkerland, med en strategisk beliggenhet i Empordà. Bare 10 minutter fra Torroella de Montgrí og golfbanen Empordà Golf, 15 minutter fra strendene i l’Estartit og veldig nær emblematiske steder som Pals, Peratallada eller Begur. I tillegg har den utmerkede forbindelser: Girona 35 minutter unna, den franske grensen 45 minutter unna og Barcelona omtrent 1 time og 20 minutter unna.

En unik mulighet til å skape et eksklusivt hjem eller gjøre en høyavkastningsinvestering i et av de mest ettertraktede områdene i den indre Costa Brava.