Hus til salgs i Ciudad Jardín, Málaga by, Málaga

Vi presenterer eksklusivt en unik eiendom som ligger mindre enn fem minutters kjøring fra Málaga, i et strategisk område med utmerket forbindelse til hovedveiene og rask utgang til Granada, Sevilla, Córdoba, Almería og Cádiz.

Det dreier seg om en eiendom på omtrent 6.000 m², konfigurert som et eiendomskompleks med ulike soner (urbane, kommersielle og landlige), noe som betydelig utvider bruks- og utviklingsmulighetene.

Eiendommen består av flere uavhengige bygninger, hvorav fire rekkehus skiller seg ut, hvorav tre har en omtrentlig overflate på 90 m² og en fjerde på omtrent 205 m². Det er mulighet for å utvide de tre mindre boligene til lignende arealer som hovedenheten, noe som gir et klart potensial for verdistigning.

Boligene har frem- og bakterrasser, deler svømmebasseng og har en funksjonell og lysende planløsning, med kryssventilasjon, peis og utmerket naturlig lysinnslipp hele dagen. De fleste har også privat takterrasse.

Komplekset inkluderer også en bygning til restaurering, registrert i Katastro som fritids-/serveringsbruk, med en omtrentlig overflate på 462 m² i ett plan og med utviklingspotensial til første etasje + 1. Det kompletteres med en bygning på omtrent 161 m² og store utendørsområder med parkeringskapasitet innen eiendommen.

Ligger i et privilegert naturlig miljø, er eiendommen bare noen få minutter fra Botanisk hage i Málaga og Limonero-dammen, noe som gjør det mulig å kombinere natur, privatliv og nærhet til bysentrum og kysten, alt innen en radius på omtrent 10 minutter. Den internasjonale flyplassen ligger omtrent 15 minutters kjøring unna.

En av de viktigste differensieringsverdiene er fraværet av bygninger i umiddelbar nærhet, noe som garanterer åpne utsikter og et rolig miljø uten visuelle forstyrrelser.

Fra et byplanleggingsperspektiv tillater kombinasjonen av ulike typer grunn og eksisterende byggetillatelse både rehabilitering av de nåværende bygningene og utvikling av nye prosjekter.

Ifølge estimater kan komplekset tillate en utvikling på opptil 22 enheter, underlagt teknisk studie og byplanleggingsgodkjenning, noe som posisjonerer denne eiendommen som en spesielt interessant mulighet for investorer eller reposisjoneringsprosjekter.

På grunn av sine egenskaper, beliggenhet og konfigurasjon, er dette en uvanlig eiendom på markedet, med sin egen identitet og et høyt utviklingspotensial.