Finca/Herregård til salgs i L'Atzúvia, Alicante

Leter du etter en investering som gir inntekter fra første dag, og i tillegg ha din egen plass midt i naturen?

Her er forskjellen: dette er ikke bare en landbrukseiendom på landet. Det er en produksjonsklar eiendel med et lite hus som lar deg bruke den, nyte den eller til og med øke lønnsomheten.

Denne tomten på 7.479 m² (9 hanegadas), 5 minutter fra Adsubia, jobber allerede for deg. Du trenger ikke plante eller vente i årevis. Satsuma Okitsu-mandarintrærne er i full produksjon.

For tiden genererer den ca. 7.000 € netto per år, med omtrent 1.500 € i kostnader, noe som gir umiddelbar lønnsomhet.

Men det er her denne eiendommen skiller seg fra andre: du kjøper ikke bare produksjon, du kjøper også bruk.

Eiendommen har et lite hus på 33 m² med to rom og terrasse, perfekt for å koble av, tilbringe helger der eller gjøre det til en merverdi innenfor driften.

I tillegg har den dryppvanning fra privat brønn, elektrisk strømforsyning og et basseng på 5 m². Funksjonell og klar til å fortsette produksjonen uten komplikasjoner.

Investeringspotensial:
- Scenario 1 – Nåværende drift: inntekter 7.000 €/år; positiv lønnsomhet fra første år
- Scenario 2 – Optimalisering: forbedring av dyrking eller innføring av subtropiske planter; potensialøkning: +30 % på mellomlang sikt
- Scenario 3 – Verdistigning: produksjonsaktiv eiendel + hus = mer likvidt produkt i markedet; målmargin: 15–20 %

Estimert pris per m² for produktiv landbruksmark i området: mellom 6–12 €/m². Hvis den ligger innenfor intervallet eller under, er det rom for gevinst.