Villa til salgs i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
Ligger i en av de mest prestisjefylte og ettertraktede enklavene i San Pedro, tilbyr denne eksepsjonelle villaen ved golfbanen i Linda Vista en sjelden kombinasjon av privatliv, størrelse og fremtidig utviklingspotensial, alt innen gangavstand til stranden, Laude skole og et bredt utvalg av restauranter.
Eiendommen ligger på en omfattende tomt på 2,322m² som grenser direkte til den kjente Guadalmina golfbanen, og nyter en privilegert sørvendt beliggenhet med åpne grønne utsikter, moden landskapspleie og fullstendig ro, samtidig som den er bare minutter unna den livlige livsstilen på kysten.
Den eksisterende boligen er gjennomtenkt fordelt over 460m² med bygget areal, med 264m² innendørs boareal og 331 m² terrasser designet for å maksimere utendørs liv.
Hjemmet har et oppvarmet saltvannsbasseng, generøse hageområder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom, noe som skaper et perfekt miljø for både avslapning og familieliv.
Inne er eiendommen utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert gulvvarme i alle bad og kjøkken, tredoble sikkerhetsvinduer og et fullt integrert smart hjem-system som kan styres via nettbrett eller mobil. Et omfattende sikkerhetssystem med kameraer og sensorer sikrer sinnsro, mens det nylig oppgraderte varmtvannssystemet og energieffektiv solinstallasjon (120m² med paneler) betydelig reduserer driftskostnadene.
Garasje tilbyr plass til tre kjøretøy med uavhengig tilgang, noe som ytterligere forbedrer praktisk og bekvemmelighet.
Et hovedtrekk ved denne eiendommen er dens bemerkelsesverdige utviklingspotensial. Tomten tillater en total bygning på omtrent 1,508m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812m² pluss en kjeller med en byggetillatelse på 35% og muligheten til å utvikle opptil 696m² på ett nivå.
I tillegg kan landet deles opp i fire separate tomter, noe som gjør det mulig å bygge fire uavhengige villaer. Dette skaper en unik mulighet for utviklere eller investorer til å fullt ut kapitalisere på verdien av denne førsteklasses beliggenheten, samt for sluttbrukere som ønsker å designe og bygge et skreddersydd luksushjem i et av de mest eksklusive strandområdene med begrenset tilgjengelighet.
Linda Vista er et av de få gjenværende områdene på San Pedro strandkysten hvor store tomter av denne kaliber fortsatt eksisterer, og tilbyr en unik blanding av eksklusivitet, plass og nærhet til havet.
En sjelden mulighet til å sikre seg en villa ved golfbanen med betydelig oppsidepotensial i en av Marbellas mest ettertraktede beliggenheter.