Penthouse til salgs i Marbella, Málaga

Luksus duplex med havutsikt i Milla de Oro i Marbella

Ligger i den eksklusive urbaniseringen Pinos de Nagüeles, i hjertet av den anerkjente Milla de Oro i Marbella, representerer denne sjarmerende duplexen en unik mulighet til å bo i et av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol.

Fellesskapet skiller seg ut med sin ro, sikkerhet og privilegerte beliggenhet, og tilbyr en fredelig livsstil med enkel tilgang til de beste strendene, restaurantene og tjenestene i byen.

Eiendommen har en lys og romslig planløsning som inkluderer tre soverom, to komplette bad og et toalett, og tilpasser seg perfekt både til behovene til en familie og til mottakelse av gjester. Duplexen gir funksjonelle og komfortable rom, ideelle for hverdagen eller for å nyte en ferie ved havet.

De store private terrassene gir mulighet for å nyte imponerende utsikt over Middelhavet og den ikoniske fjelltoppen La Concha, og skaper en eksepsjonell atmosfære året rundt.

Innbyggerne i Pinos de Nagüeles kan nyte velholdte felleshager, et stort svømmebasseng og en tennisbane, alt innenfor en lukket urbanisering kjent for sin rolige atmosfære. I tillegg har fellesskapet concierge-tjeneste og 24-timers sikkerhet, som garanterer privatliv og total ro.

Boligen inkluderer en privat parkeringsplass, som gir ekstra komfort til denne attraktive eiendommen i et av de mest etablerte og verdsatte områdene i Marbella.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i Eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimat mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er på bekostning av selger. Totalt estimert kostnad for kjøper: 627.000€. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.