Villa til salgs i Dénia, Alicante

Beliggenhet

Villa bygget på en stor tomt på 2 860 m², beliggende i et av de mest eksklusive og ettertraktede områdene i Les Rotes, Dénia, i andre rekke fra havet.

Les Rotes er kjent for strandpromenaden, sine viker med krystallklart vann, anerkjente restauranter og sine vernede naturomgivelser – ideelt for dem som ønsker ro uten å gi avkall på service og fasiliteter.

Eiendommen ligger bare 70 meter fra havet og restauranter til fots, og sentrum av Dénia kan nås til fots på omtrent 15 minutter. Dette gjør beliggenheten privilegert både som helårsbolig og fritidsbolig. Et ekte fristed for kjøpere som prioriterer nærhet til havet og eksklusivitet.

Hovedbolig – 462 m² bygget areal

Hovedboligen, som trenger oppussing, byr på store rom og en svært funksjonell planløsning:

Første etasje:

Hovedinngang med adgang til et romslig garderoberom.
Stort separat kjøkken.
Spisestue.
Hovedstue.
Ekstra oppholdsrom.
Rom som i dag brukes som kontor.
Gjestetoalett.
Svært stort soverom.
Bad med komplett sanitærutstyr.
Innvendig trapp.

Øvre etasje:

Hovedsoverom med eget bad.
Ekstra soverom.
Bad med dusj.
Vaskerom.
Overbygd veranda.
Stor, åpen L-formet terrasse, ideell for å nyte middelhavsklimaet.

Separat leilighet i hagen – 98 m²

Helt separat leilighet, perfekt for gjester, familie eller tjenestepersonell, med:

Kjøkken og stue i åpen løsning.
Soverom.
Bad.
Oppholdsrom som i dag brukes som kontor.

Utvendig studio / vinkjeller – 92 m²

Frittstående bygning fordelt over to etasjer, bestående av vinkjeller og oppholdsrom.

Dette arealet byr på mange muligheter for tilpasning: fritidsrom, treningsstudio, profesjonelt kontor, møterom eller til og med en ekstra separat leilighet.

Fasiliteter og høydepunkter

Totalt bygget areal (inkludert utearealer): 652 m².
Klimaanlegg med kjøling og oppvarming.
Elektriske radiatorer.
Overbygd og utendørs parkering.
Badstue.
Innendørs basseng på 12,5 x 6 m, ideelt for komfortabel svømming.
Sørøstvendt.
Rolige og eksklusive omgivelser, svært nær havet.

En enestående mulighet i et av de mest eksklusive områdene i Dénia.