Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Ligger i det mest ettertraktede boligområdet i Moraira — El Portet — nyter denne eksepsjonelle moderne luksusvillaen spektakulær havutsikt og ligger bare 600 meter til fots fra stranden. El Portet regnes som et av de mest eksklusive områdene på Costa Blanca, og tilbyr privatliv, naturlig skjønnhet og nærhet til både marinaen og alle fasiliteter.
Plassert på en tomt på 1.036 m², har eiendommen omtrent 700 m² fordelt på tre etasjer og en imponerende takterrasse på 100 m². Villaen er bygget med materialer av høy kvalitet og utstyr fra toppmerker, og kombinerer moderne design med komfort og funksjonalitet.
Boligen har 7 romslige soverom, 4 komplette bad og 3 gjestetoaletter, og tilbyr rikelig med plass både for familieliv og for å huse gjester.

Hovedetasje:
Hovedetasjen består av to romslige stueområder som er koblet til kjøkkenet og spisestuen. Store vinduer maksimerer innslippet av naturlig lys og lar deg nyte havutsikten. Det luksuriøse kjøkkenet er fullt utstyrt og har en sentral øy, designet for daglig bruk.
I etasje finnes et av gjestetoalettene. En elegant tretrapp forbinder med de andre etasjene i boligen. I tillegg har villaen en privat heis som forbinder alle etasjer, inkludert direkte tilgang til den spektakulære takterrassen på 100 m².

Første etasje
Heisen gir direkte tilgang til hovedsuiten som ligger i første etasje. Alternativt kan man også nå denne etasje via trappen, som fører både til hovedsuiten og det andre soverommet samt garderoben.
I denne etasje finner vi to romslige komplette bad, hovedsoverommet har eget bad. Begge soverommene er utstyrt med skreddersydde møbler, inkludert store senger med integrerte TV-skjermer. Fra begge soverommene kan man nyte utsikten over Middelhavet, og hovedsuiten har i tillegg en stor privat terrasse.

Kjelleretasje
Kjelleretasjen huser kinoen og et annet gjestetoalett. Her finner vi også et stort garasje, flere lagringsrom og tekniske rom hvor boligens installasjoner befinner seg (pumpe til dekorative dammer, svømmebassengpumpe, vannavkalkingssystem og installasjoner for gulvvarme).
I tillegg har denne etasje en uavhengig leilighet for gjester, som inkluderer stue, kjøkken, 5 soverom og 2 bad, og tilbyr et helt selvstendig rom for familie eller gjester.

Eiendommen inkluderer en rekke funksjoner og ekstra rom designet for maksimal komfort:

Peis med kassett

Kino / TV-rom

Garderobe og innebygde skap

Vaskerom

Bod

Fullt utstyrt treningsrom

Sauna- og spaområde

Jacuzzi-badekar

Romslig garasje

Teknologi og komfort

Villaen er fullt utstyrt med moderne systemer som sikrer maksimal komfort og sikkerhet, inkludert:

Klimaanlegg kald / varm i hele boligen

Gulvvarme

Smarthus-system

Vinduer med doble glassruter

Elektriske persienner og motoriserte gardiner

Sikkerhetsdør

Alarmsystem

Videoporttelefon og tilgang via digital kode

Automatisk inngangsdør og intercom-system

Sikkerhetsskap

Internett

Satellitt-TV

Musikksystem med innebygde høyttalere

Brannbeskyttelsessystem

Uteområde

Uteområdene er designet for å tilby en elegant og avslappende atmosfære, med flere terrasser og utendørsområder som sikrer utmerket privatliv.

I hjertet av hagen finner vi et stort rektangulært svømmebasseng med dekorative fossefall, supplert med et utendørs boblebad for ekstra komfort og et utendørs toalett for gjester. Villaen har også et sommerkjøkken med grillområde og et stort integrert spisebord, ideelt for sammenkomster og feiringer utendørs.
Eiendommen har en stor overbygd terrasse, samt en ekstra bioklimatisk pergola, som gir rikelig med skyggeområder for å nyte i sommermånedene.
Hagen er designet for minimalt vedlikehold, med et nøye utvalgt utvalg av frukttrær, palmer og middelhavsplanter, samt områder med kunstgress og et automatisk vanningssystem som holder vegetasjonen i perfekt stand.
Uteområdene er fullført med stemningsbelysning, som lar deg nyte hager og terrasser både dag og natt, samt parkeringsområder innenfor tomten.
For å gi enda mer karakter og sjarm til omgivelsene, inkluderer hagen dekorative dammer, skulpturer og nøye utvalgte landskapselementer, som skaper en unik og fredelig atmosfære rundt boligen.

Hovedtrekk

Privilegert beliggenhet i El Portet, Moraira

Havutsikt

700 m² bygget på en tomt på 1.036 m²

7 soverom / 7 bad og toaletter

Takterrasse på 100 m²

Privat heis som forbinder alle etasjer

Uavhengig leilighet for gjester

Sauna, treningsrom og kino

Svømmebasseng, boblebad og sommerkjøkken

Gulvvarme og komplett smarthus-system

Innen gangavstand til stranden og fasiliteter

Ekstremt privat miljø