Villa til salgs i Llançà, Girona

Storslått villa med panoramautsikt over havet, svømmebasseng og garasje

Beliggende i et av de mest eksklusive og ettertraktede områdene i Llançà, kun noen få skritt fra stranden, er denne unike eiendommen på ca. 185 m², bygget på en tomt på 560 m², designet med omhu for å tilby et enestående livsstil.

Villaen er utviklet slik at alle rom får rikelig med naturlig lys takket være store vindusflater.

Eiendommen består av:
En romslig og lys stue-spisestue
Et separat kjøkken med fullt utstyr
Tre dobbeltsoverom med imponerende utsikt over havet, ideelle for familie og gjester
Tre komplette bad med toalett (WC), som sikrer komfort og privatliv
En stor terrasse med grillområde og sommerkjøkken

Ytelse og utstyr på høyt nivå:
Privat svømmebasseng med beskyttelsessystem, perfekt for å nyte utsikten
En garasje med vindu mot havet, i tillegg til parkeringsplass utendørs på eiendommen

Privilegert beliggenhet: kun 300 meter fra stranden
Turistlisens som gir svært gode muligheter for ferieutleie

Denne villaen representerer en unik mulighet for dem som søker et enestående bomiljø som kombinerer eleganse, ro, romslighet og nærhet til havet.

En strategisk investering
Eiendommen har en gjeldende turistlisens, som sikrer et høyt potensial for lønnsomhet ved ferieutleie på høyt nivå. Beliggenheten, kun to minutters gange til sjøen via direkte adkomst, gjør den til et eksklusivt objekt i markedet.

Energieffektivitetsertifikat
Forbruk: E – 237 kWh/m²/år
Utslipp: E – 52 kg CO₂/m²/år