Kommersiell til salgs i Sevilla by, Sevilla

Vi presenterer en eksepsjonell eiendom med en etablert forretningsmodell i et av de mest ettertraktede områdene i Sevilla. Denne lokalene, som ligger i gaten Alberto Durero, har en privilegert beliggenhet vinkelrett på gaten Luis Montoto, den kommersielle og finansielle aksen som forbinder sentrum med Nervión og stasjonen Santa Justa.
Eiendommen har blitt optimalisert for å maksimere utnyttelsen, og har for tiden 25 uavhengige lagringsrom i forskjellige størrelser, alle i perfekt stand og i samsvar med gjeldende forskrifter.
Nøkkelpunkter for investoren
Strategisk beliggenhet: I et område med høy boligtetthet og mangel på lagringsplass, noe som garanterer en nær 100% belegg over tid.
Ulastelig tilstand: Lokalene er i meget god stand, med moderne installasjoner, sikkerhetssystemer og komfortable tilganger for brukerne.
Høy lønnsomhet: En eiendel designet for å generere gjentatte inntekter fra første dag, med optimaliserte vedlikeholdskostnader.
Allsidighet og potensial: Selv om det for tiden fungerer med suksess som et lagringssenter, gir distribusjonen og beliggenheten store muligheter for andre kommersielle eller logistiske bruksområder.
Tekniske detaljer
Beligenhet: C/ Alberto Durero (vinkelrett på Luis Montoto).
Konfigurasjon: 25 private lagringsrom.
Tilstand: Utmerket / Klar for umiddelbar utnyttelse.
Profil: Ideell for investorer som ønsker å diversifisere porteføljen sin med en eiendel med lav risiko og høy etterspørsel i Sevilla.
Hvorfor denne eiendelen?
Å investere i lagringsrom i Nervión-området er å satse på en sikker verdi. Mangel på plass i nærliggende boliger og den utmerkede forbindelsen til Luis Montoto gjør denne lokalene til en ettertraktet eiendel både for sin nåværende lønnsomhet og for sin langsiktige verdistigning.
Merk: Det tilbys detaljert informasjon om lønnsomhet og belegg på forespørsel.

Skatt på overføring av eiendom (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (generelt 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 6%, 3,5%, osv., som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på det høyeste av: 1.- Referanseverdien fra kadastral; og 2.- Salgsprisen.