Villa til salgs i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi presenterer denne unike eiendommen av høy kvalitet, som ligger i det eksklusive området Canillas de Aceituno, med spektakulær utsikt over La Maroma, Sierra de Tejeda og det naturlige miljøet i Axarquía.

Dette imponerende tilpassede huset med 4 soverom, bygget i 2007, har blitt fullstendig renovert i 2024, 2025 og 2026 med moderne standarder og er klart for at du kan flytte inn og nyte det fantastiske livet som venter deg på den solfylte Costa del Sol.

Fordeling og Innendørsrom (Fullstendig Renoverte 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Generøs bygget overflate med lyse og godt sammenkoblede rom:

Stue / Oppholdsrom
- Sommerrom (5,85 x 5,90 m): sentralt sosialt rom med utgang til sitruslunden, jacuzzi og panoramautsikt. Integrerte termiske persienner for klimakomfort.
- Vinterrom (7,20 x 5,60 m): hovedstue med høyytelses peis, klimaanlegg/kjøling-varme, tilpassede hyller med innebygd belysning; ideelt for sammenkomster, lese en bok eller hjemme kino.

Kontorområde
- Kontorområde (4,7 x 5 m): ideelt rom for hjemmekontor, med naturlig lys.

Spisestue og Kjøkken
- Spisestue (5 x 4,7 m): romslig og lys spisestue tilknyttet kjøkkenet og kontorområdet.
- Fullt utstyrt kjøkken (amerikansk stil, renovert i 2025):
- Sentral øy med lagring på alle sider.
- Direkte tilgang til både det indre gårdsrommet og det utendørs svømmeområde.

Soverom / Bad
----------------------
Hvileområdet er nøye separert for maksimal privatliv:

Hovedsoverom
- Hovedsoverom med romslig Walk-In Closet.
- Elegant designet bad med moderne dusj, frittstående badekar og porselenfliser.

Sekundære Soverom
- Soverom 2 & 3: hver 3,70 x 3,60 m med store garderober.
- Familiebad med stor dusj.

Soverom 4: veldig lyst (4,80 x 3,80 m) med bad ensuite med dusj, utsikt mot fjellet og direkte morgenlys.

Uteområde og Omgivelser
--------------------
Villaen er designet for å nyte det middelhavsklimaet og de naturlige utsiktene. Fremhevede utendørsområder

- Elegant sentral gårdsplass med små frukttrær og vakker vannfontene, designet for å nyte utendørs med total komfort. Et veldig godt beskyttet område mot vinden, ideelt for grilling, utendørs måltider, soling eller avslapning, med direkte tilgang til både Sommerrommet og kjøkkenet, som skaper en praktisk og hyggelig innendørs-utendørs forbindelse.
- Privat svømmebasseng med dekke, overbygd terrasse med markiser, utendørs spiseområde og loungeområde med solsenger, alt med spektakulær utsikt mot fjellet.
- Hager med mer enn 20 frukttrær (jordbær, hvite bringebær, blåbær, svarte fiken, granatepler, sitroner, lime, røde bananer, pitaya, osv.), dekorative stier med strandstein og solfylte/skyggefulle områder nøye designet.

Fasiliteter og Tjenester
------------------------------
- Uavhengig klimaanlegg for kjøling/varme i hvert rom og uavhengig temperaturkontroll.
- Gulvvarme i alle områder, med individuell temperaturregulering.
- Uavbrutt utsikt over La Maroma og det naturlige miljøet i Axarquía.
- Rask veiforbindelse til essensielle tjenester, kjøpesentre, skoler og helsetjenester.
- Solcellepaneler for energiproduksjon, oppvarming av vann og ladestasjon for elbiler.

Beliggenhet og Tilgjengelighet
------------------------------
- 15 minutter fra strendene i Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minutter fra Málaga Lufthavn via motorvei (omtrent).
- Privilegert naturlig miljø ved Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama naturpark, med muligheter for fotturer, sykling og utendørsaktiviteter.
- Nær den populære ruten El Saltillo med spektakulære panoramautsikter og den tredje lengste hengebroen i Spania.