Villa til salgs i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi presenterer denne enestående high-end eiendommen i sin kategori, som ligger i det eksklusive området Canillas de Aceituno, med spektakulær utsikt over La Maroma, Sierra de Tejeda og det naturlige landskapet i Axarquía.

Dette imponerende, tilpassede huset med 4 soverom, bygget i 2007, er fullstendig renovert i 2024, 2025 og 2026 med moderne standarder, og står klart for at du kan flytte inn og nyte det utrolige livet som venter deg i den solrike Costa del Sol.

Planløsning og innvendige rom (fullstendig renovert 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Romslig bygd areal med lyse og godt tilkoblede rom:

Stue / oppholdsrom
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): sentralt sosialt rom med utgang til grønnsak-/sitrushagen, jacuzzi og panoramautsikt. Integrerte termoblinds for klimakomfort.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): hovedstue med høyytelses vedpeis, air condition/kjøling-varme, innbygde spesialtilpassede bokhyller med integrert belysning; ideelt for samlinger, for å lese en bok eller se film hjemme.

Kontorområde
- Office Area (4,7 x 5 m): perfekt rom for hjemmekontor/telearbeid, med naturlig lys.

Spisestue og kjøkken
- Dining Room (5 x 4,7 m): romslig, lys spisestue som er koblet til kjøkkenet og kontorområdet.
- Fullt utstyrt kjøkken (amerikansk stil, renovert i 2025):
- Sentralbenk med oppbevaring på alle sider.
- Direkte tilgang både til den indre gårdsplassen og til uteområdet ved bassenget.

Soverom / bad
----------------------
Hvileområdet er nøye adskilt for maksimal privatliv:

Hovedsoverom
- Master Bedroom med stor Walk-In Closet.
- Ensuite-bad i elegant design med moderne dusj, separat frittstående badekar og porselensfliser.

Soverom 2 og 3
- Dormitorio 2 og 3: hvert på 3,70 x 3,60 m med store garderober.
- Familiebad med stor dusjplate.

Soverom 4
- Dormitorio 4: svært lyst (4,80 x 3,80 m) med ensuite-bad med dusjplate, utsikt mot fjellet og direkte morgengry-lys.

Uteområde og omgivelser
--------------------
Villaen er utformet for å nyte middelhavsklimaet og den naturlige utsikten. Fremhevede uteområder

- Elegant sentral gårdsplass med små frukttrær og en fin vannfontene, laget for å nyte uteområdet med full komfort. Et romslig og meget godt skjermet område fra vinden, ideelt for grillmat, utendørs måltider, soling eller avslapning, med direkte tilgang både til Summer Room og kjøkkenet, som skaper en svært praktisk og hyggelig innendørs–utendørs forbindelse.
- Privat basseng med overbygg, terrasse/porch med markiser i spiseområde og loungeområde med solsenger, alt med spektakulær utsikt mot fjellet.
- Hager med mer enn 20 frukttrær (jordbær, hvite bringebær, blåbær, svarte fikener, granatepler, sitroner, lime, røde bananer, pitahaya osv.), dekorative gangveier med strandstein og nøye utformede sol- og skyggeområder.

Fasiliteter og tjenester
------------------------------
- Separat air condition kjøling/varme i hvert rom, med uavhengig temperaturkontroll.
- Gulvvarme i alle områder, med individuell temperaturregulering.
- Uavbrutt utsikt mot La Maroma og det naturlige miljøet i Axarquía.
- Rask veiforbindelse til nødvendige tjenester, kjøpesentre, skoler og helsetjenester.
- Solcellepaneler for energiproduksjon, oppvarming av vann og lader for elbiler.

Beliggenhet og tilgjengelighet
------------------------------
- 15 minutter til strendene i Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minutter til Málaga lufthavn med motorvei (ca.).
- Privilegert naturlig område ved siden av Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, med muligheter for fotturer, sykling og utendørsaktiviteter.
- Nær den populære ruten El Saltillo med spektakulære panoramautsikter og Spanias tredje lengste hengte bro