Kommersiell til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Dette veletablerte langtidsbolig-/hotell- eiendomsprosjektet ligger i hjertet av Caldes de Malavella, et av de mest godt tilknyttede stedene i comarcaen La Selva i Girona, nær byen Girona, Costa Brava og golf- og velværesenteret Camiral.

Med mer enn ett århundre med historie knyttet til lokal gjestfrihet har eiendommen vært i drift som en del av en familietradisjon som har bevart sin karakter og kontinuitet gjennom tidene. I stedet for å være utformet som et helt optimalisert investeringskonsept, har vertshuset fortsatt å prioritere kontinuitet, personlig service og bevaring av en etablert lokal virksomhet med dype røtter i området.

Eiendommen tilbyr et solid driftsgrunnlag, god plass med bygde kvadratmeter og en strategisk beliggenhet, i tillegg til et tydelig potensial for renovering, omposisjonering og forbedring av den kommersielle virksomheten. For en investor eller operatør med fremtidsrettet blikk representerer dette muligheten til å kjøpe et hotellbygg med historie og allerede etablert struktur, og å realisere alt potensialet gjennom en godt planlagt renovering og en sterkere markedsposisjon.

Bygningen, med et samlet areal på over 1.000 m² fordelt på fire etasjer, har i dag 33 rom, alle med eget bad, samt ytterligere fem rom som brukes som lager. Disse ekstra arealene kan fortsette å støtte den daglige driften av virksomheten, eller integreres i tilstøtende rom for å optimalisere planløsning, komfort og rommenes kategori.

I første etasje finnes den nødvendige infrastrukturen for hotellbransjen: et fullt utstyrt kjøkken, kontorområde, en romslig stue, en allsidig salong som avhengig av sesong brukes som spisesal eller fellesområde for gjester, og direkte adkomst til hagen og sommerterrassen. Utendørsområdene omfatter gjesteparkering, lekeområde for barn, utvendige toaletter, vaskerom, teknisk rom og en stor garasje med dobbel adkomst.

Operativt sett har eiendommen allerede gassoppvarming med to kjeler, tilførsel av drikkevann, en erklært brønn og et høy-kapasitets nødstrømgeneratorsett som kan holde virksomheten i full drift dersom det skulle bli nødvendig.

I dag har anlegget vært i drift i mer enn ett århundre og er fortsatt svært kjent lokalt, men det oppfyller ikke kravene til lisens som er fastsatt i gjeldende regelverk. Når nødvendige tilpasningsarbeider er gjennomført, gir dette en mulighet for en ny eier til å regularisere og omposisjonere eiendommen i tråd med dagens standarder innen hotell- og overnattingsvirksomhet.

Eiendommen ligger i Caldes de Malavella / La Selva. Den tilbyr 1.262 m² bruksareal (bygd areal). Eiendommen presenteres i utmerket stand.

Total salgspris er 950.000 €.

Eiendommen har et energiytelsesattest. Når det gjelder beboelighetsattesten, er eiendommen fritatt på grunn av sin nåværende bruk som hotellvirksomhet.

Registreringsnummer AICAT: 13225 og registreringsnummer API: 4089.

Tilstand på stor eiendom: nei.