Kommersiell til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Dette veletablerte hotellhuset har lang fartstid og ligger midt i Caldes de Malavella, en av de best tilkoblede byene i La Selva-området i Girona, nær byen Girona, Costa Brava og familiesenteret og golf- og velværesenter Camiral.

Med mer enn et århundres historie knyttet til lokal gjestfrihet har boligen holdt seg i drift som en del av en familietradisjon som har bevart sin karakter og kontinuitet gjennom tiden. Den er ikke utviklet som en fullt optimalisert investeringsmodell; vertshuset har blitt holdt i gang med vekt på kontinuitet, personlig service og å bevare en veletablert lokal virksomhet med dype røtter i området.

Her ligger nettopp muligheten. Boligen tilbyr et solid operativt grunnlag, en romslig bygningsmasse og en strategisk beliggenhet, i tillegg til et tydelig potensial for renovering, omposisjonering og kommersiell forbedring. For en fremtidsrettet investor eller operatør representerer dette muligheten til å kjøpe et hotellaktiva med historie og etablert struktur, og utvikle alt potensialet gjennom en godt planlagt renovering og en sterkere markedsposisjon.

Bygningen, med et areal på over 1000 m² fordelt over fire etasjer, har i dag 33 rom, alle med eget bad, samt ytterligere fem rom som brukes som lager. Disse ekstra arealene kan fortsatt bidra til den daglige driften av virksomheten, eller integreres i tilstøtende rom for å optimalisere utnyttelse, komfort og kategori på rommene.

Første etasje har den nødvendige infrastrukturen for hotellbransjen: et fullt utstyrt kjøkken, et kontorområde, en romslig fellesstue, en allsidig salong som brukes etter sesong som spisesal eller fellesområde for gjester, samt direkte adkomst til hagen og sommerterrassen. De utvendige områdene omfatter også gjesteparkering, område for barnelek, toaletter utendørs, vaskeri, maskinrom og en stor garasje med to atkomster.

Med et operativt perspektiv har boligen allerede praktisk infrastruktur, som inkluderer gassoppvarming med to kjeler, tilgang til drikkevann, en erklært brønn og en høytytende reservestrømgenerator som kan holde virksomheten i drift dersom det skulle bli nødvendig.

For en fremtidig eier ligger den virkelige tiltrekningskraften i bygningens potensial for omposisjonering. Størrelsen, beliggenheten, uteområdene og den lange fartstiden i hotellbransjen gjør den ideell for en nøye planlagt strategi for forbedring, rettet mot å optimalisere gjesteopplevelsen, øke rom-/oppholdstariffene og heve verdien på lang sikt for eiendommen.

Selv om virksomheten har vært i drift i mer enn et århundre og fortsatt er svært kjent lokalt, oppfyller den for tiden ikke kravene til lisens som er fastsatt i gjeldende regelverk. Når nødvendige tilpasningsarbeider er gjennomført, gir dette en tydelig mulighet for at en ny eier kan få lisensen i orden og omposisjonere boligen i tråd med dagens standarder for hotell- og serveringsvirksomhet.