Kommersiell til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Denne hotellboligen med lang erfaring, ligger i hjertet av Caldes de Malavella, en av de best kommuniserte lokalitetene i La Selva-regionen i Girona, nær byen Girona, Costa Brava og Camiral Golf and Wellness-anlegget.

Med mer enn et århundre med historie knyttet til lokal gjestfrihet, har boligen vært i drift som en del av en familietradisjon som har bevart sin karakter og kontinuitet over tid. I stedet for å være utformet som en helt optimalisert investeringsmodell, har vandrerhjemmet prioritert kontinuitet, personlig service og bevaring av en solid lokal virksomhet med dype røtter i området.

Her ligger nettopp muligheten. Boligen tilbyr et solid driftsgrunnlag, et stort bygget areal og en strategisk beliggenhet, i tillegg til et klart potensial for renovering, repositionering og kommersiell forbedring. For en fremtidsrettet investor eller operatør representerer det muligheten til å kjøpe en hotellaktiv med historie og allerede etablerte strukturer, og til å utvikle hele sitt potensial gjennom en godt planlagt renovering og en sterkere markedsposisjon.

Bygningen, med et areal på mer enn 1000 m² fordelt på fire etasjer, har for tiden 33 rom, alle med eget bad, i tillegg til fem andre som brukes som lager. Disse ekstra rommene kan fortsatt tjene den daglige driften av virksomheten eller integreres i tilstøtende rom for å optimalisere distribusjonen, komforten og kategorien til rommene.

Første etasje har den essensielle infrastrukturen for hotellsektoren: et fullt utstyrt kjøkken, et kontorområde, en romslig stue, en allsidig salong som brukes sesongmessig som spisestue eller fellesområde for gjester, og direkte tilgang til hagen og sommerterrassen. Utendørsområdene inkluderer også parkering for gjester, lekeplass, utendørs toaletter, vaskeri, maskinrom og et stort garasje med dobbel tilgang.

Fra et driftsmessig perspektiv har boligen allerede en praktisk infrastruktur som inkluderer gassoppvarming med to kjeler, vannforsyning, en erklært brønn og en høy kapasitet nødstrømsgenerator som kan holde anlegget i full drift om nødvendig.

For en fremtidig eier ligger den virkelige attraksjonen ved denne boligen i dens repositioneringspotensial. Størrelsen, beliggenheten, utendørsområdene og lange erfaring innen hotellbransjen gjør den ideell for en nøye planlagt forbedringsstrategi, rettet mot å optimalisere gjesteopplevelsen, øke romprisene og øke den langsiktige verdien av aktivet. Selv om anlegget har vært i drift i mer enn et århundre og fortsatt er bredt anerkjent lokalt, oppfyller det for øyeblikket ikke lisenskravene fastsatt i gjeldende regelverk. Underlagt nødvendige tilpasningsarbeider, gir dette en klar mulighet for en ny eier til å regulere og repositionere boligen i samsvar med moderne hotellstandarder.