Byggetomt til salgs i Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Tomten, med et samlet areal på omtrent 128 531 m², ligger i Roca Llisa, et av de mest eksklusive områdene på Ibiza. Dette er en eiendom som kombinerer to ulike arealklassifiseringer, noe som gir den en unik karakter både fra et reguleringsmessig og landskapsmessig perspektiv.

På den ene siden er en mindre del av eiendommen, på omtrent 5 407 m², klassifisert som urbant areal. I dette området finnes det i dag to lagerbygninger med et samlet bebygd areal på 327 m², som gir en funksjonell utnyttelse av tomten.

Det er ikke tillatt å bygge boliger på denne urbane tomten, da den er regulert til infrastruktur og offentlige tjenester. Oppføring av boliger er derfor ikke tillatt. Denne typen areal er underlagt en særskilt regulering, som normalt er knyttet til tjenester av samfunnsmessig interesse.

Det er imidlertid mulig å utvide de eksisterende bygningene til formål som er forenlige med reguleringen, for eksempel etablering av flere garasje- eller parkeringsplasser.

Denne bytomten kan kjøpes separat for 890 000 euro.

Resten av eiendommen, med et areal på ca. 123 192 m², er klassifisert som beskyttet landbruksareal under kategorien «Área Natural de Especial Interés» (ANEI). Denne klassifiseringen innebærer at dens viktigste verdi er miljømessig og landskapsmessig, noe som sikrer bevaring av det naturlige miljøet. I dette området er det ikke tillatt å bygge boliger, bygninger eller permanent infrastruktur, og området må holdes i sin naturlige tilstand.

Denne ANEI-tomten kan kjøpes separat for 690 000 euro.

Samlet sett tilbyr eiendommen en eksepsjonell kombinasjon av en del med muligheter for urbant bruk og et stort område med høy økologisk verdi, ideelt for å nyte roen, privatlivet og det karakteristiske landskapet på Ibiza, i et fullstendig beskyttet miljø.

Vi avtaler gjerne en visning av eiendommen.