Leilighet til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Denne eiendommen er unik i Poble-sec: en eksklusiv dupleks med egen inngang fra gaten som kombinerer historisk preg og moderne komfort i en praktfull, fredet eiendom fra 1890, fullstendig rehabilitert.
Boligen har 174 m2 bruksareal innendørs og 40 m2 fordelt på to private terrasser, og tilbyr en fleksibel planløsning full av personlighet, ettersom den er resultatet av sammenslåingen av to eiendommer. Konfigurasjonen gjør det mulig å nyte tydelig adskilte rom og stor fleksibilitet i bruken, samtidig som den alltid opprettholder en innbydende og elegant atmosfære.
I første etasje, med 82 m2 innendørs og 20 m2 terrasse, finner vi dagområdet. Adkomsten skjer direkte fra gaten via en pansret dør med system for videoovervåking og videosamtale, som gir et høyt nivå av sikkerhet og privatliv. En entré gir tilgang til et fullt utstyrt, åpent kjøkken som integreres med en romslig stue–spisestue med tak i katalansk hvelv (volta catalana), noe som tilfører særpreg og autentisitet. Fra dette området kommer man ut til en hyggelig privat terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. På terrassen ligger et uavhengig gjesterom med bad og garderobe med innebygde skap, ideelt som ekstra plass eller som tjenesteområde. På dette planet finnes også et komplett bad med dusj.
Boligen har en privat heis for å komme opp til mellomplanet og hovedplanet. I tillegg kan man også komme til øvre plan fra terrassen via en spiraltrapp.
Mellomplanet, på ca. 15 m2, er for tiden beregnet for kontor, og passer perfekt som arbeidsrom eller som et uavhengig studiområde.
Hovedplanet, med 77 m2 innendørs og 20 m2 terrasse, rommer hvileområdet. Her ligger hovedsoverommet med walk-in-garderobe og utgang til en utvendig balkong, sammen med en koselig stue med peis som tilfører varme i rommet. Vi finner også et romslig bad med boblebad og ventilasjon til en innvendig gårdsplass, samt et andre dobbelt soverom med direkte adkomst til terrassen. Dette planet kjennetegnes av tak med originale listverk, som fremhever boligens eleganse og særpreg.
Eiendommen er nylig renovert og er i utmerket stand, og kombinerer originale elementer som det katalanske hvelvet og tregulv/treinnramming med moderne løsninger. Den har klimaanlegg for kaldt/varmt med høy energieffektivitet i klasse triple A, egen strømgenerator, flisgulv og garderober med innebygde skap.
Beliggende i en av de mest attraktive gatene i Poble-sec, har boligen et autentisk og levende miljø, med et bredt tilbud av kultur og gastronomi, og svært gode forbindelser til sentrum av Barcelona.
En annerledes eiendom, ideell for dem som søker privatliv, uterom og historisk preg. Eiendommen har sertifikat for energieffektivitet og gyldig beboelsessertifikat.
Registreringsnummer AICAT 2736.