Leilighet til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Denne eiendommen er unik i Poble-sec: en eksklusiv duplex med egen inngang fra gaten som kombinerer historisk karakter og moderne komfort i en registrert bygning fra 1890, som er fullstendig rehabilitert.
Boligen har 174 m2 innendørs og 40 m2 på to private terrasser, og tilbyr en fleksibel og personlig distribusjon, ettersom den er resultatet av sammenslåingen av to eiendommer. Konfigurasjonen gjør det mulig å nyte separate rom og stor fleksibilitet i bruken, samtidig som den alltid opprettholder en koselig og elegant atmosfære.
I første etasje, med 82 m2 innendørs pluss 20 m2 terrasse, finner vi dagområdet. Tilgangen skjer direkte fra gaten gjennom en sikkerhetsdør med videokamera og videoporttelefon, noe som gir et høyt nivå av sikkerhet og privatliv. En entré fører til et fullt utstyrt åpent kjøkken som integreres med en romslig stue-spisestue med katalanske buede tak, som gir karakter og autentisitet. Fra dette rommet er det tilgang til en hyggelig privat terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. Her ligger et uavhengig gjesterom med toalett og innebygd skap, ideelt som et ekstra rom eller tjenesteområde. I denne etasje finnes også et komplett bad med dusj.
Boligen har en privat heis for å komme opp til mellometasjen og hovedetasjen. I tillegg kan man også få tilgang til den øverste etasje fra terrassen, via en spiraltrapp.
Mellometasje, på omtrent 15 m2, er for tiden brukt som kontor og er perfekt som arbeidsområde eller uavhengig studie.
Hovedetasjen, med 77 m2 innendørs pluss 20 m2 terrasse, huser hvileområdet. Her ligger hovedsoverommet med walk-in closet og utgang til en balkong, sammen med en koselig stue med peis som gir varme til atmosfæren. Vi finner også et romslig bad med boblebad og ventilasjon til indre gårdsplass, samt et andre dobbelt soverom med direkte tilgang til terrassen. Denne etasje skiller seg ut med sine tak med originale profiler, som forsterker elegansen og den sene karakteren til boligen.
Eiendommen har nylig blitt renovert og er i utmerket stand, og kombinerer originale elementer som katalanske buer og treverk med moderne løsninger. Den har klimaanlegg med høy energieffektivitet A-trippel, egen energigenerator, fliser og innebygde skap.
Ligger i en av de mest attraktive gatene i Poble-sec, nyter boligen et autentisk og dynamisk miljø, med et bredt kulturelt og gastronomisk tilbud, samt utmerkede forbindelser til sentrum av Barcelona.
En annerledes eiendom, ideell for de som søker privatliv, utendørsområder og historisk karakter.