Leilighet til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Denne eiendommen er unik i Poble-sec: en eksklusiv dupleks med egen inngang fra gateplan som kombinerer historisk preg og moderne komfort i en oppført herregårdseiendom fra 1890, fullstendig rehabilitert.
Boligen har 174 m2 bebygde, innvendige arealer og 40 m2 fordelt på to private terrasser, og tilbyr en allsidig planløsning full av personlighet, ettersom den er resultatet av en sammenslåing av to eiendommer. Oppsettet gir mulighet til å nyte særskilte rom og stor fleksibilitet i bruk, samtidig som den alltid opprettholder en innbydende og elegant atmosfære.
I første etasje, på 82 m2 innvendige arealer plus 20 m2 terrasse, finner vi dagområdet. Adkomsten skjer direkte fra gaten via en pansret dør med videosikkerhetssystem og videoporttelefon, noe som gir et høyt nivå av sikkerhet og personvern. En entré leder inn til et åpent, fullt utstyrt kjøkken som går i ett med en romslig stue/spisestue med volta catalana-tak, som tilfører karakter og autentisitet. Fra dette området kommer man ut til en hyggelig privat terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. På terrassen ligger et uavhengig gjesterom med eget toalett og innebygd garderobe, ideelt som ekstra plass eller som tjenestedel. I denne etasjen finnes det også et komplett bad med dusj.
Boligen har en privat heis for å komme opp til mellomplanet og hovedplanet. I tillegg kan man også nå øvre plan fra terrassen via en spiraltrapp.
Mellomplanet, på omtrent 15 m2, er for tiden tiltenkt kontor, og er perfekt som arbeids- eller studierom.
Hovedplanet, på 77 m2 innvendige arealer plus 20 m2 terrasse, rommer hvileområdet. Her ligger hovedsoverommet med garderobe og utgang til en utvendig balkong, sammen med en koselig stue med peis som gir varme til atmosfæren. Vi finner også et stort bad med jacuzzi og ventilasjon til en innvendig gårdsplass, samt et andre dobbelt soverom med direkte adkomst til terrassen. Denne etasjen skiller seg ut med tak som har originale gesims-/listverk, noe som forsterker elegansen og det herskapelige preget til boligen.
Eiendommen er nylig pusset opp og er i utmerket stand, og kombinerer originale elementer som volta catalana og trevinduer med moderne løsninger. Den har klimaanlegg kjøling/varme med høy energieffektivitet (triple A), egen strømgenerator, flislagte gulv og innebygde garderober.
Boligen ligger i en av de mest attraktive gatene i Poble-sec, og har en ekte og livlig omgivelse med et bredt kultur- og mattilbud, samt gode forbindelser til sentrum av Barcelona.
En annerledes eiendom, ideell for dem som ser etter privatliv, utendørsarealer og historisk karakter.