Finca/Herregård til salgs i Santa María del Camí, Mallorca

Ligger i et privilegert naturlig miljø mellom Santa María del Camí og Serra de Tramuntana, representerer denne eiendommen en sjelden mulighet innen eiendomsmarkedet på Mallorca. Fincaen kombinerer stort areal, høy grad av privatliv, åpne utsikter og eksisterende bygninger som er lovlig anerkjent, og danner et sett som er vanskelig å gjenskape i dag.

Med omtrent 130.000 m² med land, nyter eiendommen et autentisk middelhavlandskap, omkranset av natur, tørre steinmurer og innfødt vegetasjon, samtidig som den har rask forbindelse til Palma og de viktigste punktene på øya.

En av de mest relevante aspektene er tilstedeværelsen av to uavhengige boliger, begge med beboelsestillatelse. Hovedhuset har også byggetillatelse og ferdigattest, noe som gir juridisk sikkerhet og urbanistisk klarhet, en faktor som blir stadig mer verdsatt i den nåværende konteksten på Mallorca.

Eiendommen gjør det mulig å kombinere privat bolig, gjestehus og komplementære rom innenfor samme sett, samtidig som den opprettholder privatliv og bruksfleksibilitet.

Hovedboligen ligger i en hevet posisjon som gjør det mulig å nyte panoramautsikt mot det landlige landskapet, havet, Palma, de omkringliggende landsbyene og Serra de Tramuntana.

Uteområdet preges av et svømmebasseng på omtrent 10 x 5 meter, vendt mot landskapet, og skaper et rom med stor visuell bredde der forholdet mellom arkitektur og miljø får spesiell betydning.

Innvendig har huset et stort åpent rom med høye tak som integrerer stue, spisestue og kjøkken i ett og samme miljø, noe som gir en følelse av volum, naturlig lys og romlig kontinuitet.

Den nåværende distribusjonen inkluderer fire soverom, ett av dem med eget bad. I underetasjen finnes en romslig multifunksjonell sal som enkelt kan tilpasses ulike behov, og som gjør det mulig å lage arbeidsområde, treningsrom, kino eller til og med legge til to ekstra soverom.

Arkitekturen i boligen tillater en utvikling mot en moderne middelhavsstil som integrerer utsiktene i den indre opplevelsen av huset, og fremmer forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Hovedhuset har byggetillatelse og ferdigattest, noe som gir en betydelig merverdi når det gjelder juridisk sikkerhet og forutsigbarhet for den fremtidige eieren.

Den andre bygningen er en tradisjonell mallorkinsk konstruksjon som bevarer den opprinnelige karakteren av øyas landlige arkitektur, med tilstedeværelse av naturlig stein og konstruksjonselementer som gir autentisitet og kulturverdi.

Den har for tiden tre soverom, og tilbyr allerede en konsolidert beboelsesbase. Dens konfigurasjon gjør det mulig å omfordele rommene for å øke antallet oppholdsrom hvis ønskelig, samtidig som den alltid opprettholder den arkitektoniske essensen av bygningen.

Denne konstruksjonen tilbyr mange muligheter for komplementær bruk innen eiendommens sett, og kan brukes som uavhengig gjestehus, velværeområde med spa, treningsrom, kreativt studio eller overnatting for personale.

Rehabiliteringen av denne boligen kan vurderes fra et respektfullt perspektiv, som bevarer den mallorkinske karakteren og bruker naturlige materialer som forsterker sammenhengen med landskapet.

Huset har også beboelsestillatelse.