Kommersiell til salgs i La Xerea, Valencia by, Valencia

Administrerer salget av denne fantastiske eiendommen på 298 m² i et praktfullt bygg fra 1925 – Ved Plaza de la Reina: Et lerret med uendelige muligheter.

Unik beliggenhet.

Ligger i hjertet av Ciutat Vella, bare noen få meter fra det ikoniske Plaza de la Reina, representerer denne eiendommen en av de mest solide investeringsmulighetene i Valencias historiske sentrum. Beliggende i et område med høy fottrafikk og omgitt av byens største turist- og kulturtilbud.

Romslighet og karakter.

Dette er en unik eiendom i et praktfullt bygg fra 1925. Med et totalt areal på 298 m² (for tiden tre sammenkoblede lokaler med to uavhengige innganger), skiller rommet seg ut med sin allsidighet og imponerende arkitektoniske elementer:

Høye tak: Opptil 5,5 meter foran, som muliggjør design med mesaniner, mellomplan eller åpne konsepter.

Lys og ventilasjon: Har en privat innvendig gårdsplass på omtrent 20 m², en ekte skatt i den gamle bydelen som garanterer naturlig lys og kryssventilasjon.

Viktig fasade som gir en uslåelig kommersiell synlighet.

Tilstand og potensial.

Eiendommen er i behov av renovering, og tilbyr et praktisk talt åpent rom for tilpasning til ethvert behov. Et nøkkelpunk er at taket og avløpene allerede er nylig rehabilitert, noe som gir en betydelig besparelse i den innledende investeringen.

Flere muligheter for utnyttelse:

Ideell for luksusrestauranter, kunstgallerier, klinikker eller selskapskontorer som søker prestisje.

Boliginvestering: Gitt sin struktur og beliggenhet, tilbyr den et svært høyt potensial for endring av bruk til bolig (underlagt regulering), som muliggjør opprettelse av eksklusive boliger eller luksusloft med privat gårdsplass.

Dens uavhengige innganger letter delingen av rommet i mindre enheter i henhold til prosjektet.

Ikke gå glipp av muligheten til å besøke denne eksepsjonelle eiendommen i det mest ettertraktede området i Valencia.