€ 400 000
Kommersiell til salgs i Vilagarcía de Arousa, Pontevedra
- 493 m2
Beskrivelse
Bygning med mange muligheter til salgs: investering, bolig og lønnsomhet i ett enkelt aktivum
I første etasje finner vi to rom med stort potensial:
Et lager på 54 m², ideelt for logistikk eller støtte til kommersiell aktivitet.
En lokal på 149 m², perfekt for egen virksomhet, kommersiell utleie eller omforming etter behov.
Når vi går opp til første etasje, utfolder det seg en bolig på 145 m², romslig, lys og med mange muligheter for tilpasning. Et rom tenkt for å nyte, bo eller til og med tjene penger gjennom boligutleie.
Andre etasje hever eiendommens verdi enda mer:
Fordelt på to uavhengige enheter, tillater det kombinasjon av bruksområder:
Boligleilighet på 70 m²
Leiligheter på 75 m², ideelle for turistutleie eller langtidsleie
En perfekt konfigurasjon for de som søker passive inntekter fra første stund.
- Utendørsarealer som tilfører verdi
Eiendommen har en rehabilitert indre gårdsplass, et rom som gir lys, ventilasjon og livskvalitet. Et perfekt hjørne for å skape hvileområder eller fellesområder med sjarm.
I tillegg kan man fra den øverste etasje nyte klare utsikter, en merverdi som er vanskelig å finne.
- Utførte renoveringer: trygghet og garanti
Eiendommen har vært gjenstand for betydelige strukturelle forbedringer:
Rehabilitering av hovedfasaden
Fullstendig oppgradering av den indre gårdsplassen
Total utskifting av taket
Dette oversettes til en sikrere investering, med mindre behov for renoveringer på kort sikt.
- Ideell for investorer, utviklere eller blandet bruk
Denne bygningen er perfekt for:
Investorer som søker høy avkastning fra utleie
Prosjekter for co-living eller turistleiligheter
Kombinasjon av virksomhet + bolig
Familier som ønsker en romslig eiendom med uavhengige alternativer
Funksjoner
- Kommersiell
- Bygningsstørrelse: 493 m2
- Byggeår: 1978
- Energisertifikat (forbruk): E