Restaurant/Bar til salgs i El Vendrell, Tarragona

Unik bygning til salgs: strategisk investering med kombinert nærings- og boligbruk og stort potensial

Her presenteres en utmerket mulighet til å kjøpe en allsidig bygning utformet for å kombinere nærings- og boligbruk. Den ligger i et område med stor gjennomgangstrafikk og fasade mot to gater. Bygningens fire tydelig avgrensede etasjer legger til rette for effektiv drift og gradvis vekst.

Første etasje er utformet for å maksimere næringsaktiviteten, med plass til opptil fire separate lokaler, alle med direkte inngang fra gaten. Lokalene har godt naturlig lys og nøytrale overflater som gjør det enkelt å tilpasse dem raskt til ulike forretningskonsepter. Planløsningen gjør det mulig å innrede salgsarealer, lager og serviceområder uten at det går på bekostning av romfølelse eller funksjonalitet.

Mellometasjen supplerer driften med flere lagerrom, ideelle for varelager, logistikk eller klargjøring av bestillinger. Den direkte forbindelsen til første etasje optimaliserer arbeidsflyten, reduserer tidsbruken og øker effektiviteten i lagerstyringen.

Første og andre etasje er beregnet for boligbruk, med praktiske planløsninger som prioriterer komfort og funksjonalitet. Lokalene kan imidlertid tilpasses til kontorer eller utvidet kombinert bruk etter virksomhetens behov.

Eiendommen ligger i et område med jevn etterspørsel og har god tilgjengelighet og nærliggende servicetilbud. Den solide og allsidige konstruksjonen gjør det mulig å tilpasse bygningen senere uten omfattende inngrep. Den synlige plasseringen gjør den dessuten til et attraktivt landemerke for kunder og brukere.

Denne eiendommen utmerker seg med muligheten til å skape flere inntektsstrømmer, enten gjennom egen drift eller delvis utleie, og gir rom for en oversiktlig og skalerbar forvaltning.

Hvis du er på utkikk etter en investering med vekstpotensial, fleksibilitet og god avkastning, er denne bygningen et svært godt alternativ.

Eiendommen har et gyldig energisertifikat (CEE).