Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med sørvendt orientering i et boligområde

Denne praktfulle villaen på omtrent 170 m² bebygd areal ligger på en tomt på 305 m², i et rolig og ettertraktet boligområde. Med store rom og full sørvendt orientering er denne eiendommen den perfekte balansen mellom ro og nærhet til stranden og butikker.

En ideell planløsning for komforten til alle
Villaen er fordelt over to nivåer, perfekt organisert:
I første etasje:
Dagområde: En entré leder til en sjarmerende stue/spisestue med vedovn, ideell for vinterkveldene.
Kjøkken: Et romslig og funksjonelt, separat kjøkken.
Soverom: Det første soverommet er komfortabelt, og det er et dusjrom med WC.
Praktisk: Direkte tilgang til garasjen fra innsiden av boligen.

I øverste etasje:
Hovedsuite: En fantastisk suite med eget bad, WC og garderobe.
Ekstra soverom: To store dobbeltsoverom med innebygde garderobeskap.
Fasiliteter: Et ekstra dusjrom med WC, og et separat vaskerom som har sin egen private terrasse.

Utendørsområder og kvalitetsytelser
Uteområdet er utformet for å kunne nyte middelhavsklimaet fullt ut:
Avslapning: Et pent privat saltvannsbasseng (7x4 m), mer naturlig og enklere å vedlikeholde.
Parkering: En lukket garasje, supplert med en sikker parkeringsplass i den indre gårdsplassen.
Orientering: Sørvendt orientering, som sikrer optimal sol gjennom hele året.

Beliggenhet
Nyt en privilegert beliggenhet i et rolig nabolag, få minutters gange til stranden og til områdets interessepunkter i Empuriabrava.

Sertifikat for energieffektivitet:
Forbruk: E 261 kWh/m² per år
Utslipp: E 45 kg CO2/m² per år