Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med sørlig orientering i et boligområde

Ligger i et rolig og ettertraktet boligområde, oppdag denne praktfulle villaen på ca. 170 m² bebygd areal på en tomt på 305 m². Med romslige arealer og en klar sørlig orientering, er denne eiendommen den perfekte balansen mellom ro og nærhet til stranden og butikkene.

En ideell planløsning for komfort for alle
Villaen er fordelt over to nivåer, perfekt organisert:
I første etasje:

Dagområde: En entré leder til en koselig stue-spisestue utstyrt med vedovn, ideell for vinterkveldene.
Kjøkken: Et romslig og funksjonelt, separat kjøkken.
Soverom: Et første komfortabelt soverom og en dusjrom med WC.
Praktisk løsning: Direkte tilgang til garasjen fra innsiden av boligen.

I øverste etasje:
Hovedsuite: En fantastisk suite med eget bad, WC og garderobe.
Ytterligere soverom: To store doble soverom med innebygde garderober.
Fasiliteter: Et ekstra dusjrom med WC og et separat vaskerom som har sin egen private terrasse.

Utearealer og kvalitetsfremhevinger
Uteområdet er utformet for å nyte det middelhavsklimaet fullt ut:
Avslapning: Et pent privat saltvannsbasseng (7x4m), mer naturlig og enklere å vedlikeholde.
Parkering: En lukket garasje, supplert med en sikker parkeringsplass på den indre gårdsplassen.
Orientering: Sørlig orientering, som sikrer optimal sol gjennom hele året.

Beliggenhet
Nyt en førsteklasses beliggenhet i et rolig nabolag, bare noen minutters gange fra stranden og fra områdets attraksjoner i Empuriabrava.

Energisertifikat for energieffektivitet:
Forbruk: E 261 kWh/m² år
Utslipp: E 45 kg CO2/m² år