Leilighet til salgs i Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Direkte eier selger sin leilighet med panoramautsikt over Middelhavet – 3 soverom, terrasse, dobbeltgarasje og bod

BESKRIVELSE
Eksklusiv leilighet i Sitio de Calahonda, med SØR-orientering..
Utmerket naturlig lys: hyggelig sol om vinteren og en mer behagelig friskhet om sommeren, ideelt for å nyte terrassen og de innvendige rommene hele året.
På klare dager kan man se kysten av Afrika i Marokko, og om natten landsbyenes belysning.
Boligen ligger i 1. etasje, bygget i 2012 med materialer av overlegen kvalitet sammenlignet med det som er vanlig i området, i utmerket stand (kun eier(e)/bruker(e)).
Fullt utvendig: soverommene har vinduer og skyvedør-vindu mot hagen, som gir ro, god luftsirkulasjon, lys og personvern.
I tillegg til de enestående utsiktene er leiligheten svært godt vedlikeholdt, og har detaljer som gjør hverdagen enklere.

PLANLØSNING
- Inngangsvestibyle
- Romslig stue/spisestue
- Kjøkken
- Tørkerom/vaskeområde
- 3 soverom
- 2 bad (hovedbad og toalett med dusj)
- Overbygd terrasse.

AREALER (ifølge skjøte/registrering)
- Bruksareal bolig: 100,72 m²
- Bebyggelsesareal bolig (inkludert forholdsmessig andel av fellesarealer): 132,24 m²
- Bebyggelsesareal overbygd terrasse: 19,55 m²
- Bod (uatskillelig vedlegg): 7,18 m².

EKSTRA OG UTSTYR
- Klimaanlegg kald/varm – leveres med eller uten møbler og utstyrt med hvitevarer
- Bygg med heis
- Dobbel parkeringsplass.

SAMEIE
Rolig og eksklusivt boligområde bestående av 4 uavhengige bygninger (separert fra hverandre), noe som styrker både privatliv og lys.
Det finnes 3 svømmebassenger (kan brukes alle; ett med saltvann), med tilhørende solarium.
Det tillates ikke turistboliger.
De fleste boligene tilhører utenlandske eiere, noe som skaper et internasjonalt og avslappet miljø.

BELIGGENHET OG SAMFERDSEL
- Busslinje M119: forbinder Calahonda med Fuengirola, via La Cala de Mijas, samt Taxi 24 timer i døgnet, med fast holdeplass 5 minutter med bil
- Rask adkomst til AP-7
- Málaga lufthavn ca. 25/30 minutter.

FASILITETER OG FRITID
Supermarkeder, helsetjenester og fritidstilbud i nærområdet.
Under 10/15 minutter: 3 golfbaner, tennisklubber, padelbaner og et høykvalitets treningsstudio.

UTDANNING
Grunnskole- og videregående skoler med godt nivå, med særlig tilstedeværelse av anerkjente private og internasjonale skoler i Mijas/Calahonda.
Universitetet i Málaga (UMA) er en utdanningsreferanse i provinsen.

DOKUMENTASJON
- Oppdatert elektrisk sertifikat
- Førstegangsbrukstillatelse
- Betalinger og utgifter à jour.

EIERENS MELDING.
Når man sier «detaljer som gjør hverdagen enklere» betyr det for eksempel at det romslige manøvreringsområdet på parkeringsplassen gir bedre livskvalitet i hverdagen, siden det ikke er vanlig å finne slik romslighet i andre boligområder.
Videoene og fotografiene er tatt av eieren og har ingen tekniske redigeringer i dem.

PRIS
549.000 €