Villa til salgs i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Beliggende i en av de mest prestisjefylte og ettertraktede enklavene i San Pedro, tilbyr denne enestående villaen i første rekke til golf på Linda Vista en unik kombinasjon av privatliv, romslighet og potensial for fremtidig utvikling, alt dette i kort avstand til stranden, skolen Laude og et bredt utvalg av restauranter.

Eiendommen ligger på et stort tomteareal på 2.322 m² som grenser direkte til den anerkjente golfbanen Guadalmina. Boligen har en gunstig sørvendt orientering med panoramautsikt over grønne områder, veletablerte hager og absolutt ro, samtidig som den ligger få minutter fra kystens livlige livsstil.

Den nåværende boligen er smart fordelt over 460 m² bebygd areal, med 264 m² innvendig og 331 m² terrasser utformet for å maksimere livet utendørs.

Huset har et oppvarmet saltvannsbasseng, store beplantede områder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom, som skaper et perfekt miljø både for avslapning og familieliv.

Innvendig er eiendommen utstyrt med moderne fasiliteter, inkludert gulvvarme i alle bad og på kjøkkenet, sikkerhetsvinduer med trippel glass og et fullt integrert smarthussystem, styrt via nettbrett eller mobil. Et komplett alarmsystem med kameraer og sensorer sørger for trygghet, mens et nylig modernisert varmtvannssystem og en solcelleinstallasjon med høy effektivitet (120 m² solcellepaneler) reduserer driftskostnadene betydelig.

Garasjen gir plass til tre biler med uavhengig adkomst, noe som øker både praktisk tilrettelegging og komfort ytterligere.

En av hovedfordelene med denne eiendommen er det ekstraordinære utviklingspotensialet. Tomten tillater en total utbygging på omtrent 1.508 m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812 m² i tillegg til en kjeller med 35 % tillatt utnyttelse, samt mulighet for å utvikle opptil 696 m² i ett plan.

I tillegg kan tomten deles i fire uavhengige parseller, noe som gir mulighet til å bygge fire separate villaer. Dette skaper en unik mulighet for utviklere og investorer som ønsker å hente ut maksimal verdi fra denne privilegerte beliggenheten, samt for sluttbrukere som ønsker å designe og bygge en skreddersydd luksusbolig i et av kystens mest eksklusive områder, med begrenset tilgjengelighet.

Linda Vista er et av få områder som fortsatt finnes på kysten av San Pedro der det er store tomter i denne kategorien, og som tilbyr en unik kombinasjon av eksklusivitet, plass og nærhet til havet.

En enestående mulighet til å kjøpe en villa i første rekke til golf med et betydelig potensial for verdiøkning i et av Marbellas mest ettertraktede områder.