Villa til salgs i Marbella Centro, Marbella, Málaga

Villa som skal renoveres med stor tomt og mulighet for oppdeling i Valdeolletas, Marbella

Utmerket investeringsmulighet i et av de mest etterspurte områdene i Marbella, Valdeolletas. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 2.286 m², med sørvendt orientering og i et rolig miljø, men samtidig perfekt tilknyttet, bare noen minutter fra butikker, tjenester og busstasjonen.

Hovedboligen har 643 m² bebygd areal fordelt over tre etasjer, og gir et stort potensial for renovering og verdiøkning. Den har 5 soverom og 5 bad, i tillegg til en separat leilighet med 2 soverom som allerede er renovert, og en separat garasje, noe som gir fleksibilitet både for boligbruk og som investeringsprosjekt.

En av de store fordelene ved denne eiendommen er muligheten for å dele tomten i to enheter på omtrent 1.143 m² hver, noe som åpner døren for en svært interessant eiendomsutvikling i et område med høy etterspørsel.

Klassifisert under UE-4-typen, gir tomten en utnyttelsesgrad på 0,30 m²t/m²s, en bebyggelsesprosent på 25%, innrykk på 3 meter og en maksimal høyde på PB + 1, noe som gjør den til et ideelt alternativ både for utviklere og investorer som ønsker å maksimere potensialet til eiendelen.

En unik mulighet til å utvikle, renovere eller skape et skreddersydd prosjekt på en strategisk beliggenhet i Marbella.