Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Enebolig i passivhus-stil, under oppføring, beliggende i Mas Alba, et rolig boligområde rett bak Sitges, nær shoppingområdet med Aldi og Lidl. Administrativt tilhører eiendommen Sant Pere de Ribes, men regnes vanligvis som en del av Sitges-området.

Eiendommen selges delvis ferdigstilt, og den kan kjøpes:
Som den er, slik at kjøperen kan fullføre huset etter eget ønske, eller helt ferdigstilt, når byggearbeidet er fullført. Prisen avhenger av hvilket trinn som kjøpes.

Adkomst, orientering og omgivelser
Hovedinngang ovenfra (sørvendt) fra svømmebassenget og hoved oppholds-/stueområdet, med sol gjennom hele dagen.
Nedre inngang (nordvendt) med direkte adkomst til garasjen, i en blindvei, ideelt slik at barna kan leke trygt utendørs.
Fra sørinngangen ligger Garraf naturpark omtrent 100 meter unna, perfekt for å løpe, gå tur og for naturinteresserte.

Utvalgte designdetaljer
Soveromsnivå (planløsning i etasjen/plan bakkeplan) med:
3 soverom
Vaskerom-/nytteplass, integrert diskret og med enkel adkomst direkte fra hovedgangen.
Hovedsoverommet en suite med privat terrasse og privat balkong.
De to ekstra soverommene med adkomst til en stor felles terrasse, som også nås direkte fra utsiden.

Hovedplan oppholdsrom og svømmebasseng:
Oppholds- og spisestue i åpen løsning.
Kjøkken.
Kontor.
Bad.
Direkte adkomst til svømmebassenget og terrassene mot sør.

Underetasje:
Garasje for 3 biler.
Lagringsområder.
Intern forbindelse til boligen.
Serviceheis (montecargas):
Kobler sammen garasjen, soveromsnivået og kjøkken / oppholdsarealet.
Ideell for å frakte handlevarene direkte fra garasjen og for daglig bekvemmelighet.

Arealer (i henhold til arkitekttegninger)
245.52 m² bebygd areal.
3 soverom + kontor.
3 bad.
Underetasje + 2 etasjer.
Ekstra potensial på ca. +40 m² over garasjen (ikke inkludert i dagens plantegninger).

Bærekraft og designkonsept
Utformet som et passivhus, fokuserer villaen på komfort, energieffektivitet og bærekraft:
Solcellepaneler.
Gråvann filtreringssystem (Hydraloop).
Regnvannstank på 5,000 liter.
Energimessig effektiv konstruksjon for komfort hele året og redusert forbruk.

Det er ikke bare en annen villa: det er et nøye utformet passivhus-“kokong”-hjem, plassert i området til Garraf naturpark, med adkomst via blindvei, høye standarder for bærekraft og daglige komfortdetaljer som serviceheisen. Prisen inkluderer ikke skatter (ITP, IVA eller AJD, avhengig av hva som gjelder), advokat/tingrett, tinglysing av eiendommen eller andre kjøpskostnader. Som referanse bør kjøpere regne med omtrent 12–13% ekstra i tillegg til kjøpesummen. Vi hjelper gjerne med en fullstendig og gjennomsiktig oversikt over alle kostnader.