Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Frittliggende passivhus som ikke er ferdigstilt, beliggende i Mas Alba, et rolig boligområde like bak Sitges, nær handelsområdet med Aldi og Lidl. Administrativt tilhører eiendommen Sant Pere de Ribes, men regnes vanligvis som en del av Sitges-området.

Eiendommen selges delvis ferdigstilt og kan kjøpes:
Som den er, slik at kjøperen kan ferdigstille huset etter eget ønske, eller
Fullt ferdigstilt når byggearbeidene er fullført.
Prisen avhenger av kjøpsstadiet.

Adkomst, orientering og omgivelser
Øvre inngang (sørvendt) fra bassenget og hovedoppholdsområdet, med sol hele dagen.
Nedre inngang (nordvendt) med direkte adkomst til garasjen, beliggende i en blindgate, ideelt for at barn skal kunne leke trygt utendørs.
Fra den sørlige inngangen ligger Garraf naturpark omtrent 100 meter unna, perfekt for løping, turgåing og naturelskere.

Viktige designelementer
Soveromsnivå (første etasje) med:
3 soverom.
Vaskerom / bod, diskret integrert og direkte tilgjengelig fra hovedgangen.
Hovedsoverom med eget bad, privat terrasse og privat balkong.
De to øvrige soverommene har tilgang til en stor felles terrasse, som også er direkte tilgjengelig utenfra.

Hovedetasje med oppholdsrom og basseng:
Åpen stue- og spisestueløsning.
Kjøkken.
Kontor.
Bad.
Direkte tilgang til bassenget og sørvendte terrasser.

Underetasjen:
Garasje for 3 biler.
Lagringsområder.
Intern forbindelse til huset.

Serviceheis (vareheis):
Forbinder garasjen, soveromsnivået og kjøkkenet / oppholdsrommet.
Ideell for å frakte innkjøp direkte fra garasjen og for praktisk bruk i hverdagen.

Arealer (i henhold til arkitekttegningene)
245.52 m² bebygd areal.
3 soverom + kontor.
3 bad.
Kjeller + 2 etasjer.
Ekstra potensial på omtrent +40 m² over garasjen (ikke inkludert i de nåværende tegningene).

Bærekraft og designkonsept
Villaen er utformet som et passivhus, med fokus på komfort, effektivitet og bærekraft:
Solcellepaneler.
System for filtrering av gråvann (Hydraloop).
Regnvannstank på 5.000 liter.
Energieffektiv konstruksjon for komfort året rundt og redusert forbruk.

Dette er ikke bare enda en villa: Det er et nøye utformet passivhus, beliggende i området rundt Garraf naturpark, med adkomst via blindgate, høye bærekraftsstandarder og praktiske detaljer for hverdagen, som serviceheisen.