Villa til salgs i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen i Costa de la Calma er et solid eksempel på et praktisk og godt bygget familiehus som setter plass og en enkel hverdag i høysetet. Når du går inn i hagen, er det første som slår deg den store målestokken til den flate tomten på 1.130 m2. På en øy der mange kysteiendommer bygges i bratte skråninger med trappetrinnvise terrasser, er en massiv og planert hage som denne en betydelig fordel. Det er et funksjonelt rom der du faktisk kan spille fotball eller ta imot en stor gruppe mennesker uten å føle deg trang. Tomten er plassert slik at du får sol hele dagen i hagen, som gjør at uteområdet kan brukes fra morgengry til skumring.

Huset ble bygget i 2007 og føles solid, med et totalt bebygd areal på 368 m2. Det er en eiendom av typen «flytt rett inn»; den er godt vedlikeholdt og klar til å flytte inn umiddelbart. Byggekvaliteten er tydelig i de doble kammelveggene, som gir en overlegen isolasjon. Planløsningen er logisk og passer godt for en stor familie, med oppholdsrom fordelt på to hovedplan. Det er totalt fire soverom, hvor ett av dem i dag brukes som et dedikert kontorrom. Med fire bad er det ingen flaskehalser om morgenen, selv når huset er fullt.

De tekniske spesifikasjonene er imponerende og er rettet mot komfort gjennom hele året. For sommeren er det full air condition, og for kjøligere vintre på Mallorca har huset gulvvarme og en tradisjonell vedovn i hovedstuen. Energieffektiviteten styrkes ytterligere av installasjonen av solcellepaneler. Lys er en viktig faktor her; huset er utformet med store vindusflater plassert rundt hele bygningen, slik at innvendig føles lyst og nært knyttet til den grønne utsikten utenfor.

Praktiskheten fortsetter i hele huset. Det finnes en separat vaskeromsløsning for å holde klesvasken unna de viktigste oppholdsarealene, en stor lagringsplass eller bod på 40 m2, og en garasje der to biler parkeres komfortabelt. Ute har det private svømmebassenget en passende størrelse for bading, registrert som et sportsområde på 36 m2, og er plassert sentralt i den romslige plenen. Den dedikerte grillsonen gjør at hagen blir husets viktigste underholdningssenter. Siden tomten er flat, er overgangen fra innvendige oppholdsarealer til bassenget helt perfekt.

Living like a local

Costa de la Calma er et modent og veletablert nabolag som i lang tid har vært en av favorittene til familier som ser etter et permanent utgangspunkt. Det mangler følelsen av midlertidighet og turisme som noen nærliggende feriesteder har, og tilbyr i stedet en følelse av fellesskap og ro. For sjøelskere er den berømte lokale chiringuitoen, nå under ledelse av det anerkjente El Chiringuito de Palmanova, kun en kort avstand unna, og er fortsatt ett av de beste stedene langs kysten for å nyte et glass ved solnedgang.

Forbindelsene her er utmerkede for hverdagslivet. Du kan være på motorveien på to minutter, noe som betyr en stor tidsbesparelse for skolekjøring eller pendling til jobb. Når det gjelder skoler, ligger det 10 til 15 minutter med bil fra flere viktige internasjonale institusjoner, som Baleares International College og Agora Portals. For sport finnes det nærtliggende Peguera tennisklubber og flere førsteklasses golfbaner som Santa Ponsa I, II og III, kun ti minutter med bil unna.

Tilgangen til grønne områder er et høydepunkt i denne spesifikke delen av Calvià, og gir mange turstier rett utenfor døren. De nærliggende strendene i Peguera og vikene i Santa Ponsa er lett tilgjengelige for en rask morgendukk før jobb.

Vital statistics

Boligareal (M2): 198 m2

Total bygging: 368 m2

Tomt: 1.130 m2

Terrasse: Omtrent 33 m2 med overbygd terrasse/passasje

Soverom: 4

Bad: 4

Orientering: Sør

Byggeår: 2007

Tekniske egenskaper: Air condition, gulvvarme, vedovn, solcellepaneler, vegger med doble kamre.

Avstander: 25 minutter til Palma lufthavn, 20 minutter til sentrum av Palma, 2 minutter til avkjørsel til motorveien, 3 minutter til nærmeste strand.

Spørsmål og svar

Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

A1: Den mest fremtredende fordelen er den enorme, flate hagen som får sol hele dagen. Kombinert med moderne bekvemmeligheter som gulvvarme, solcellepaneler og air condition, er dette en effektiv og komfortabel bolig for hele året.

Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

A2: Den er usedvanlig godt tilknyttet. Du er på motorveien på 2 minutter. Palma lufthavn ligger omtrent 25 minutter unna, og sentrum av Palma 20 minutter med bil. Nærmeste strender og lokale fasiliteter er 3 til 5 minutter med bil.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten?

A3: El Chiringuito Costa de la Calma, drevet av El Chiringuito Palmanova, er det lokale favorittstedet for middag ved sjøen. I nærområdene Peguera og Santa Ponsa finnes et bredt utvalg av alternativer, inkludert Restaurante El Faro.

Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

A5: Costa de la Calma er et rolig boligområde i moden alder med svært god tilgang til grønne områder og havet. Det tilbyr et rolig familievennlig miljø, samtidig som det ligger bare få minutter fra motorveien og de viktigste kyststedene.