Villa til salgs i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen i Costa de la Calma er et solid eksempel på et praktisk og godt bygget familiehus som setter plass og enkel hverdag i høysetet. Når du kommer inn i hagen, er det første som slår deg størrelsen på den flate tomten på 1.130 m2. På en øy der mange kysteiendommer bygges i bratte skråninger med trappetrinnvise terrasser, er det en betydelig fordel å ha en stor, planert hage som denne. Det er et funksjonelt område der man faktisk kan spille fotball eller invitere en stor gruppe mennesker uten å føle seg trang. Tomten er plassert slik at den sikrer sol i hele dagslys i hagen, slik at uteområdet kan brukes fra daggry til skumring.

Huset ble bygget i 2007 og føles solid, med et totalt bebygd areal på 368 m2. Dette er en eiendom av typen «flytt rett inn og bare lev»; den er godt vedlikeholdt og klar for umiddelbar innflytting. Byggekvaliteten er tydelig i veggene med dobbeltkammer, som gir bedre isolasjon. Planløsningen er logisk og passer godt for en stor familie, med oppholdsrom fordelt over to hovednivåer. Det er totalt fire soverom, hvor ett av dem for tiden brukes som et dedikert kontor. Med fire bad er det ingen flaskehalser på morgenen, selv når huset er fullt.

De tekniske spesifikasjonene er imponerende og er rettet mot komfort hele året. Til sommeren finnes det full aircondition, og for kjøligere vintre på Mallorca har huset gulvvarme og en tradisjonell vedfyrt peis i hovedstuen. Energieffektiviteten styrkes av installasjonen av solcellepaneler. Lys er en viktig faktor her; huset er designet med store vindusflater plassert rundt hele bygningen, slik at innendørs føles lyst og knyttet til den ytre grønnheten.

Praktisk nytte er et tema som går igjen hele tiden. Det finnes et separat vaskerom for å holde klesvasken utenfor de viktigste oppholdsarealene, en stor oppbevarings- eller lagerplass på 40 m2, og en garasje der det komfortabelt er plass til to biler. Utendørs har det private bassenget en passende størrelse for å svømme, på 36 m2, og ligger sentralt i den store gressplenen. Den dedikerte grillsonen gjør at hagen blir husets viktigste underholdningssenter. Siden tomten er flat, er overgangen fra de innvendige oppholdsarealene til bassenget helt perfekt.

Costa de la Calma er et veletablert og modent nabolag som i lang tid har vært blant favorittene til familier som ser etter en permanent base. Det mangler den midlertidige og turistpregede følelsen man finner i noen nærliggende feriesteder, og tilbyr i stedet et fellesskap og en rolig atmosfære. For sjøelskere ligger den berømte lokale chiringuiten, nå under ledelse av El Chiringuito de Palmanova, bare en kort avstand unna, og er fortsatt et av de beste stedene langs kysten for å nyte et glass ved solnedgang.

Tilgjengeligheten her er utmerket for hverdagslivet. Du kan være på motorveien på to minutter, noe som gir stor tidsbesparelse for skolekjøringer eller pendling til jobb. Når det gjelder skoler, ligger flere viktige internasjonale institusjoner 10–15 minutter med bil, som Baleares International College og Agora Portals. For sport ligger det i nærheten tennis-klubber i Peguera og flere førsteklasses golfbaner som Santa Ponsa I, II og III, kun ti minutter med bil unna.

Adgangen til grønne områder er et høydepunkt ved akkurat dette området i Calvià, og gir et mylder av turstier rett utenfor døren. De nærliggende strendene i Peguera og de små vikene i Santa Ponsa er enkelt tilgjengelige for en rask morgenbading før jobb.

Nøkkelinformasjon

Boligareal: 198 m2
Total bygging: 368 m2
Tomt: 1.130 m2
Terrasse: ca. 33 m2 overbygd terrasse (veranda)
Soverom: 4
Bad: 4
Orientering: sør
Byggeår: 2007
Tekniske egenskaper: aircondition, gulvvarme, peis i tre, solcellepaneler, vegger med dobbeltkammer.
Avstander: 25 minutter til Palma lufthavn, 20 minutter til sentrum av Palma, 2 minutter til adkomst til motorveien, 3 minutter til nærmeste strand.

Spørsmål og svar

Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
Den mest fremtredende fordelen er den enorme flate hagen som får sol hele dagen. Kombinert med moderne bekvemmeligheter som gulvvarme, solcellepaneler og aircondition, er dette en effektiv og komfortabel bolig for hele året.

Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Motorveien nås på 2 minutter. Palma lufthavn ligger ca. 25 minutter unna, og sentrum av Palma ca. 20 minutter med bil. De nærmeste strendene og lokale tjenester ligger 3 eller 5 minutter med bil.

Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten?
El Chiringuito Costa de la Calma drevet av El Chiringuito Palmanova er den lokale favoritten for middag ved sjøen. I nærliggende Peguera og Santa Ponsa finnes det et bredt utvalg av alternativer, blant annet Restaurante El Faro.

Hvorfor er dette et godt kjøp for denne eiendommen?
Det er et familieforetak med mer enn 40 års erfaring i det mallorkinske markedet. Deres lokale eksperter tilbyr en flerspråklig service for å hjelpe til med å håndtere de tekniske og juridiske sidene ved kjøpet riktig.

Hva er de viktigste fordelene med dette området?
Costa de la Calma er et modent og rolig boligområde med god tilgang til grønne områder og til sjøen. Det tilbyr et rolig familievennlig miljø, samtidig som det ligger få minutter fra motorveien og fra de viktigste kyststedene.