Kommersiell til salgs i Sitges, Barcelona

Lisensiert lokale med bar – overførbar i førsteklasses beliggenhet – Sitges

I et av de områdene med høyest kommersiell aktivitet og uteliv i Sitges ligger dette lokalet på 97 m2, med gjeldende musikklisens og fullt overførbar.

Tillatelsen omfatter en akustisk grense på 70 dB(A) med limiter, noe som gjør det velegnet for formater som bakgrunnsmusikk, cocktails, private arrangementer, afterwork eller en eksklusiv sosial klubb. I den nåværende regelverkskonteksten innebærer det å ha en aktiv lisens en betydelig inngangsbarriere og en ressurs som er vanskelig å kopiere.

Lokalet er fordelt på flere rom, noe som gjør det mulig å skape ulike stemninger innenfor samme areal, og som både letter kontinuitet i driften og en strategisk omdefinering av konseptet.

Det har to uavhengige adganger (gate og byggets inngang), air condition og befinner seg i god stand. Eksisterende møblement er inkludert, noe som muliggjør umiddelbar aktivering med en optimalisert startinvestering.

Sameiet har blitt ivaretatt på en respektfull måte frem til i dag, og har bidratt med driftsstabilitet og juridisk trygghet for prosjektet.

Plassert på en internasjonalt etablert turistplass, kombinerer eiendelen beliggenhet, lisens og driftsevne, for å posisjonere seg i det regulerte fritidssegmentet.

Eiendommen er for tiden beregnet for bruk som bar, men tilbyr også andre muligheter, som å tilrettelegge et kontor eller et arbeidsrom gjennom de nødvendige tilpasningsarbeidene, noe som i betydelig grad utvider alternativene for fremtidig bruk.

97 m2 bygget areal
73 m2 bruksareal
Gjeldende musikklisens (70 dB)A med limiter
Kapasitet 47 personer
Møblement inkludert
Air condition
Mellometasje
God stand
Dobbel utgang
Forbruk: 163 kWh/m2 per år
Utslipp: 27 kg CO₂/m2 per år
Åpningstid: fra kl. 6:00.
Stengningstid: senest kl. 2:30.
Fredags-, lørdagskvelder og kvelden før helligdager: +30 minutter.

Boligen har sertifikat for energieffektivitet.