Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Investeringsleilighet i Málaga sentrum med turistlisens og dokumentert avkastning (92 % belegg).

Salgsprisen er ikke omsettelig.

Sørløys, lys leilighet med 2 soverom i Málaga sentrum, fullstendig renovert. Selges møblert og klar til innflytting. I tillegg har den gjeldende turistlisens.

En ideell mulighet både som investering —med dokumenterbar avkastning— og for dem som ser etter et hjem med sjarm midt i Málaga.

Boligen ble totalrenovert i 2018, med gjennomtenkt design og materialer av høy kvalitet, og har fått ytterligere forbedringer i 2024. Den har klimaanlegg av split-type (kjøling/kjøling) i stuen og i begge soverommene, som sikrer komfort hele året.

De siste to årene har den fungert som en turistbolig, med meget gode resultater: et belegg på 92 % i 2025, som styrker attraktiviteten som en umiddelbar investering.

Fordeling og egenskaper:
Leiligheten har 65 m² bebygd areal, fordelt på en funksjonell måte:

- Lys stue ved inngangen
- Gang som leder til 2 soverom
- 1 bad med dusj
- Separat kjøkken

Stuen og soverommene vender mot en gate av typen passasje uten biltrafikk, noe som gir ro og mindre støy. Kjøkkenet har vindu mot en innvendig gårdsplass.

Boligen ligger i 4. etasje med heis, og har østvendt orientering (morgen-/formiddagssol) samt behagelig, uhindret utsikt mot Iglesia de la Trinidad, som er en del av det historiske sentrum, og mot fjellene i Málaga.

Bygningen, oppført i 1968, består av 7 etasjer og 18 boliger, med kun 3 naboer per etasje, noe som bidrar til ro.

Beliggenheten er enestående
Bare 5 minutters gange fra det historiske sentrum, med umiddelbar tilgang til byens viktigste severdigheter, som Catedral, Museo Thyssen, Museo Picasso, Teatro Cervantes eller Teatro Romano, blant annet.
Samtidig byr området på stor bekvemmelighet i hverdagen, med alle slags tjenester lett tilgjengelig: supermarkeder, helsesenter, apotek, treningssentre og et bredt utvalg av butikker.
Boligen har også svært god kollektivtransport: det finnes en bussholdeplass bare 20 meter unna, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i hele byen. I tillegg ligger Cercanías togstasjon omtrent 1 km unna, med direkte forbindelse til flyplassen på ca. 11 minutter.
Til slutt, etter ca. 15 minutters gange, kommer man til Plaza de la Marina, hvor det emblematiske Muelle Uno starter, med tilgang til stranden La Malagueta og dens kjente chiringuitos.

Kostnader:
- IBI: 88,88 € / år
- Felleskostnader: 66,50 € / måned (inkluderer vann)

En trygg investering eller et hjem klart til å nytes
Denne leiligheten kombinerer perfekt beliggenhet, lyshet og funksjonalitet, og tilbyr svært god avkastning fra første dag, eller en eksklusiv livsstil i hjertet av Málaga.