Villa til salgs i Puerto del Rey, Vera, Almería

Fantastisk villa i Puerto Rey, Vera, Almería – Bare 200 m fra stranden

Denne imponerende villaen tilbyr god plass i et svært attraktivt kystområde, kun 200 meter fra stranden i Puerto Rey. Med ca. 295 m² fordelt på tre etasjer kombinerer eiendommen romslige innvendige arealer, fleksibilitet i bruk og utmerkede uteområder, noe som gjør den til et ideelt alternativ både for å bo hele året og for å investere.

I første etasje finner du en stor og lys stue/spisestue, et separat, fullt utstyrt kjøkken, et soverom, to bad, myggnetting og en praktisk vaskerom.

Andre etasje har et andre, uavhengig oppholdsrom, med to ekstra soverom, et komplett bad, en koselig stue med åpen kjøkkenløsning og en terrasse med nydelig utsikt mot havet. Denne etasjen kan fungere som en helt uavhengig leilighet, noe som gir et utmerket potensial for utleie eller privatliv for gjester og familie.

Kjelleren har en romslig garasje, flere boder, flere ekstra rom og et annet komplett bad, noe som gir stor allsidighet for oppbevaring, hobbyer eller ekstra oppholdsplass.

Eiendommen er utstyrt med solcellepaneler på solterrassen, noe som bidrar til å forbedre energieffektiviteten, og har også tilkobling til gass fra offentlig nett. Den har aircondition for å sikre komfort hele året.

Uteområdet: Villaen ligger på en tomt på 536 m² med privat basseng og anlagte hagearealer, ideelt for å nyte det middelhavslignende klimaet. Sørøstvendt orientering gir svært godt naturlig lys gjennom hele dagen.

Et romslig og godt plassert hjem nær sjøen, som gir fleksibilitet, komfort og stort potensial for utleie.

Hovedkarakteristikker:
• Frittliggende villa
• 3 etasjer
• Ca. 295 m² bebygd areal
• 5 soverom
• 4 bad

• Tomt på 536 m²
• Terrasser og balkong
• Privat garasje inkludert
• Enebolig i annenhåndsmarkedet i god stand
• Innebygde garderober
• Boder
• Sørøstvendt
• Bygget i 1998
Utstyr:
• Aircondition
• Privat basseng
• Hage
• Solcellepaneler
• Tilkobling til gass fra offentlig nett

Estimert kjøpskostnader for en salgspris på 610.000 €
Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen):
• Skatt ved eiendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notarius: ca. 1.830 €
• Tinglysning/Grunnbok: ca. 1.525 €
• Meglerprovisjon betalt av kjøper: 0 €
Estimert total beløp for tilleggskostnader: ca. 46.055 €
Totalt: 656.055 €

Forbindelser med flyplassen
Eiendommen har en ideell beliggenhet for å nå flere flyplasser: Almería lufthavn ligger kun 1 time unna, Murcia ca. 1 time og 20 minutter unna, Alicante ca. 2 timer unna og Málaga 2 timer og 45 minutter unna.

Golf i nærheten
Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til fire utmerkede golfbaner: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Landsted
God stand
5 soverom
4 baderom
Tomteareal 536 m²
Bebygd areal 295 m²
Vann Generelt
Strøm Generelt
Telefon Mulig
Internett Wi-fi