Villa til salgs i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Boligområdet i området Pinar, Cuadro og Prado, i Grao de Castellón, som ligger bare noen få meter fra Aeroclub de Castellón, og hvis virksomhet går tilbake til 1958, ble utviklet mellom slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet, og forvandlet et landskap av sumpområder og kystdyner til et av de mest ettertraktede boligområdene, både i den første perioden og i dag.

Pinar-området, med sitt karakteristiske vegetasjonspreg av kystfuru, som opprinnelig tilhørte Statens eiendom, ble konsolidert gjennom den urbane utviklingen som en viktig grønn lunge, samt et fremtredende bolig-, ferie- og fritidsområde, der utendørs trening integreres på en balansert måte. Her finnes fasiliteter som Club de Golf Costa Azahar, og en stor park med spor og baner for løpere samt områder for rekreasjon, åpne for borgernes glede.

Tomten der denne villaen ligger, i Castellón kommunes område, i det kjente stedet Pinar, Cuadro og Prado, har i dag adressen Avenida de los Pinos, og har et areal på 1.504,80 m2.

Terrenget, som i dag huser en velstelt hage, består av et lag kompakt leire som, på et bestemt dyp, gir plass til en sammenkittet bergart med stor hardhet, og på denne hviler fundamentbasene til villaen.

Prosjektet fra 1985, utført av arkitekt Joaquín Roca Alegre, ble utviklet for et frittstående enebolig, omgitt av en stor gangbar terrasse, og er fordelt over tre plan som henger sammen via innvendige trapper. I første etasje finnes en romslig garasje, et vaskerom og et rom for spiskammer. I det første nivået, med hovedfasade vendt mot øst, er det en entré, en stue/spisestue i to etasjer og et romslig kjøkken med office-løsning med store vinduer vendt mot øst, sør og vest. Andre nivå har et dobbelt soverom vendt mot øst og et bad med dusjkabinett og utvendig vindu. I tredje nivå ligger to soverom og to bad: et enkelt soverom med sørvendt orientering og hovedsuiten, med store vindusflater vendt mot sør og vest, samt et integrert bad.

Alle soverommene har store, innebygde garderobeskap.

I tillegg, ved å utnytte hellingen i taket, er det på sørfasaden innredet en buhardilla (loftsetasje) som i dag huser en trivelig stue for avslapning med peis og et tilhørende rom, egnet som kontor, åpent og med utsikt mot selve stuen i huset.

Boligens termiske og akustiske forhold oppfyller kravene til byggeforskriftene fra sin tid, og er forbedret gjennom utskifting av vinduer med høykvalitets PVC-konstruksjon og doble glass.

Frihøyden i første etasje og i første etasje over plan er 2,5 meter, og i ulike rom ligger gjennomsnittlige høyder mellom 3,35 og 4,65 meter, noe som gir hele anlegget et særpreget uttrykk, med design og tydelig arkitektonisk karakter.

Bygningen har et totalt bebygd areal, inkludert garasje og bolig, på 248,83 m2, og et bruksareal på 216,09 m2, hvorav bruksarealet til bolig er 189,15 m2.

Eiendommen, som ligger bare ca. 200 meter fra stranden, har gode forbindelser, busstopp og trikk, og ligger svært nær Grao de Castellón, som tilbyr alle tjenester, et bredt gastronomisk tilbud, Casino og Puerto deportivo.