Leilighet til salgs i Embajadores, Madrid by, Madrid

Eksklusiv bolig med eksklusivt design med tre balkonger mot gaten og en totalrenovering av svært høy kvalitet. Det er en utvendig leilighet på 74 m² (69 m² bruksareal), med sørvestlig orientering og et særlig behagelig lys gjennom hele dagen. Boligen har nesten ikke vært brukt siden renoveringen, som ble gjennomført i samarbeid med arkitektkontoret Hyphen, der man har tatt vare på både estetikk og bygge-kvalitet.

Planløsningen er svært praktisk og svært godt løst. Stuen, romslig og lys, åpner seg mot de tre balkongene mot gaten og er koblet til kjøkkenet, som er integrert, men samtidig beholder en viss uavhengighet—noe som er svært praktisk i hverdagen. Den har i dag ett soverom, men det finnes en tydelig mulighet til å få et andre uten å belaste boligen.

Badet er plassert som et overgangsrom mellom stuen og soverommet, noe som gir en svært smidig sirkulasjon og best mulig utnyttelse av planløsningen. Det har et svært rent og moderne design, med smart toalett, Crion-møbel, retrobelyste hyller og kranbeslag i toppklasse, som kombinerer estetikk og funksjonalitet på en svært balansert måte.

Et detalj som er verdt å fremheve, er at alle rom har vindu, noe som gir en følelse av mer romslighet og ventilasjon som ligger klart over gjennomsnittet. Soverommet vender mot en velstelt og rolig indre gårdsplass, uten naboer rett overfor, noe som sikrer stillhet og privatliv i det urbane miljøet.

Når det gjelder kvaliteter, er renoveringen utført med et detaljnivå og kvaliteter som er lite vanlige i markedet. Gulv av naturlig eik kombinert med keramikk i kjøkken og gang, skreddersydd tømrerarbeid i massivt eik, svingdører, store garderober som er perfekt integrert, og vinduer i høy ytelse som isolerer svært godt både mot støy og temperatur. Balkongene har bevart de originale treklaffene (treblenderne), som gir karakter. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer i toppklasse, inkludert De Dietrich platetopp og Samsung vaskemaskin. Også lagringsområdet er løst svært godt, med et skjult skap for rengjøring og vaskemaskin.

På teknisk nivå har renoveringen vært svært omfattende. Strukturen ble forsterket med stålbjelker, det ble etablert isolasjonsrom, og alle installasjoner ble lagt skjult. Boligen er spesielt godt lydisolert både mot gaten og mot naboene. Den har et Toshiba klimaanlegg (kjøling/varme) via skjulte spalter, med styring via wifi, separat regulering per rom, takvifte på soverommet, individuelt naturgass og hele det elektriske anlegget er fornyet.

Eiendommen ble bygget i 1900 og er helt oppdatert. I løpet av det siste året er felles inngang, trapp, nedløpsrør og gårdsrom blitt renovert, og ITE er allerede bestått, så det er ingen planlagte ekstra innbetalinger (dugnads-/felleskostnader). I tillegg har gaten nylig blitt fornyet også når det gjelder kanaliseringer, rør og asfalt, noe som gir enda mer verdi til området.

Beliggende i Lavapiés, et av bydelene i Madrid med mest særpreg og utvikling, kombinerer området et intenst kulturliv og et rikt gastronomisk tilbud med umiddelbar nærhet til sentrum. Med bare noen minutters gange til steder som Museo Reina Sofía, La Latina eller bydelen Las Letras, og med direkte forbindelse til stasjonen Atocha — avgjørende både for høyhastighetstog og forbindelser til flyplassen — har dette området etablert seg som en særlig attraktiv beliggenhet både for å bo og for å investere.

Dette er en ideell bolig for deg som ser etter design, lys, stillhet og reell bygge-kvalitet, uten behov for å gjennomføre renoveringer eller velge standardprodukter.

Kan du se for deg å bo her?