Villa til salgs i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic er en spektakulær eiendom beliggende i Calella de Palafrugell, en av de mest sjarmerende og ettertraktede byene på Costa Brava. Bare noen minutter til fots fra havet og sentrum av landsbyen, tilbyr denne villaen en enestående beliggenhet som kombinerer privatliv, natur og nærhet til alle fasiliteter.

Eiendommen ligger på en stor, anlagt hageparsell på 2.278 m² og består av to tydelig adskilte bygninger: hovedhuset og et moderne pool house, som skaper en perfekt balanse mellom komfort innendørs og utelivets stil.

Hovedboligen, fullstendig renovert i 2023, har 5 soverom en suite, mens pool house, som er nybygd, legger til 2 ekstra soverom, og gir en total kapasitet for opptil 16 personer. Alle rom har egen klimakontroll.

Uteområdet er utformet for å nyte det middelhavske klimaet til fulle, med mer enn 300 m² med terrasser og flere soner for avslapning. Det mest iøynefallende er et imponerende oppvarmet basseng på 18 x 3,5 m, i tillegg til tørr sauna, jacuzzi, uteservering/utendørs barområde, sommerkjøkken med argentinsk grill og boccia-/petanque-bane. Videre har eiendommen et fullt utstyrt treningsstudio, et TV-rom og flere utendørsdusjer.

Sørvestvendt beliggenhet sikrer fantastiske solnedganger og vid utsikt mot havet og fjellene, i et miljø med absolutt ro.

Utstyr og bærekraft
Casa Botànic er utviklet med høye krav til energieffektivitet: gassfritt system, vinduer med høy ytelse, to varmepumper, solcellepaneler med batterier, dryppvanningssystem og ladestasjon for elbil.

Lønnsomhet og turistlisens
Eiendommen har turistlisens (HUT), som gjør det mulig å oppnå en solid lønnsomhet gjennom utleie i høyt nivå.

En unik eiendom som kombinerer beliggenhet, design, privatliv og høy lønnsomhet, ideell som familiebolig eller premium-investering på Costa Brava.

Boligen ligger i Calella de Palafrugell (omtrentlig lokalisering). Den har 412 m² bebygd areal og 269,72 m² bruksareal. Boligen er i god stand.

Total salgspris: 3.575.000 €.

Eiendommen har energimerkesertifikat tilgjengelig. Bebodscertifikat: CHG01384022. AICAT-registreringsnummer 13225 og API 4089. Status for storforvalter: nei.