Villa til salgs i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic er en spektakulær eiendom som ligger i Calella de Palafrugell, en av de mest sjarmerende og ettertraktede byene på Costa Brava. Bare noen få minutters gange fra havet og sentrum av byen, tilbyr denne villaen en enestående beliggenhet som kombinerer privatliv, natur og nærhet til alle fasiliteter.

Eiendommen ligger på en romslig, anlagt hage-/parsell på 2.278 m² og består av to tydelig adskilte bygg: hovedhuset og et moderne pool house, som skaper en perfekt balanse mellom innendørs komfort og utendørsliv.

Hovedboligen, som er fullstendig renovert i 2023, har 5 soverom med eget bad, mens pool house, med nybygg, tilfører 2 ekstra soverom, og gir plass til totalt opptil 16 personer. Alle rom har uavhengig klimaanlegg.

Uteområdet er utformet for å nyte middelhavsklimaet fullt ut, med mer enn 300 m² terrasser og flere sitte-/hvileområder. Her finnes et imponerende oppvarmet svømmebasseng på 18 x 3,5 m, samt tørr sauna, jacuzzi, uteserveringsområde med bar, sommerkjøkken med argentinsk grill og boule-/petanquebane. I tillegg har eiendommen et fullt utstyrt treningsrom, et TV-rom og flere utendørsdusjer.

Sørvest-orienteringen gir flotte solnedganger og åpne utsikter mot havet og fjellet, i et miljø preget av fullstendig ro.

Utstyr og bærekraft

Casa Botànic er utviklet med høye krav til energieffektivitet: gassfritt system, vinduer med høy ytelse, to varmepumper, solcellepaneler med batterier, dryppvanningssystem og ladepunkt for elektrisk kjøretøy.

Lønnsomhet og turistlisens

Eiendommen har turistlisens (HUT), noe som gjør det mulig å oppnå solid lønnsomhet gjennom ferieutleie på høyt nivå.

En unik eiendom som kombinerer beliggenhet, design, privatliv og høy lønnsomhet, ideell som familiebolig eller premium-investering på Costa Brava.

Boligen ligger i Calella de Palafrugell. Den har 412 m² bebygd areal og 269,72 m² bruksareal. Boligen er i god stand. Total salgspris er 3.575.000 €.

Eiendommen har energieffektivitetsertifikat tilgjengelig. Når det gjelder beboelsescertifikatet (cédula de habitabilidad), har vi det, med nummer CHG01384022, og vi vil gjøre det tilgjengelig på forespørsel fra den interesserte. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089 synlig.