Villa til salgs i Pals, Girona

Middelaldersk hus med svømmebasseng, garasje og turistlisens

Eiendomsbeskrivelse

Herskapelig hus fra 1500-tallet som er fullstendig renovert, med privat svømmebasseng og garasje, beliggende i det historiske sentrum av Pals, et av de best bevarte middelalderske områdene i Baix Empordà, midt i Costa Brava-området.

Boligen tilbyr ca. 354 m² bebygd areal, i tillegg til omtrent 97 m² private uteområder fordelt mellom gårdsrom og terrasser. Ligger mellom brosteinsbelagte gater og historiske murer, og utgjør et fremtredende eksempel på samspillet mellom tradisjonell arkitektur og moderne komfort.

Renoveringen har nøye respektert opprinnelige elementer som steinmurer, katalanske hvelv og synlige bjelker, og dermed bevart bygningens strukturelle karakter og historiske identitet. Huset beholder tradisjonelle materialer som treinnramminger og gulv av katalansk toba stein, kombinert med mikrosement, i tillegg til steinbenkeplater i naturstein, som styrker bygningens arkitektoniske helhet.

Huset har fem soverom og tre komplette bad, med tydelig adskilte soner for dag og hvile.

Et av de mest særegne trekkene ved eiendommen er tilstedeværelsen av et privat svømmebasseng plassert i gårdsrommet til atkomstetasjen, et sjeldent element i boliger i det historiske sentrum, og som gir privatliv og komfort hele året. I tillegg kommer ulike gårdsrom og terrasser fordelt over flere nivåer, godt orientert og planlagt som en naturlig forlengelse av de innendørs områdene.

I atkomstetasjen forbinder en hvelvet entré garasjen, et soverom, et bad og gårdsrommet med svømmebassenget. Hovedetasjen rommer stuen med peis og det åpne kjøkkenet (office). På det øvre nivået er resten av soverommene og en andre stue fordelt. På det høyeste nivået har boligen en fantastisk terrasse med panoramautsikt over landskapet i Empordà, med Illes Medes som bakteppe.

Alt i alt er dette en eiendom med høy kulturminneverdi og romlig verdi, med tjenester som er lite vanlige i det historiske sentrum av Pals. Den passer både som fast bolig og som annenbolig i et miljø med høy historisk og landskapsmessig kvalitet. I tillegg har den turistlisens, som utvider mulighetene for bruk og investering.

Beliggenhetsbeskrivelse

Det middelalderske området i Pals har mottatt Premio Nacional de Bellas Artes y Turismo (Nasjonalpris for kunst og turisme) og Medalla de Honor del Turismo de Cataluña (Æresmedalje for turisme i Katalonia).

Det middelalderske gamleområdet, som folkelig kalles El Pedró, er et mesterverk innen restaurering av arkitektur. Det bevarer bygninger fra 1500-tallet som den middelalderske muren og klokketårnet. I gatene finner man gotiske og romanske bygninger. Det finnes også ulike kunstgallerier og små, håndverksbaserte butikker.

Playa de Pals er bred og sandrik med helt unike panoramautsikter, og er ideell for å nyte den med familien, drive med vannsport, gå turer, slappe av eller rett og slett betrakte landskapet og de flotte utsiktene, med Islas Medes i bakgrunnen.

På grunn av sitt store omfang deles området i 2 sektorer. I nord finner vi Platja del Grau, rolig, lite dyp, med fin og gyllen sand som strekker seg sørover og kobler seg til Platja Gran, som er dypere og har mer kornete sand.

I begge sektorer finner dere restauranter og barer med terrasse, butikker osv. Dere kan nyte hele strekningen fra nord til sør, som familie, med vannsport, til fots, eller rett og slett ved å betrakte landskapet, bølgene og utsiktene med islas Medes i bakgrunnen.

Beliggende ved siden av veien C-31, som forbinder deg direkte med den historiske byen Girona, Barcelona og også med Frankrike. Girona lufthavn ligger bare 50 km unna, og Barcelonas flyplass ligger 125 km sør for området.