Finca/Herregård til salgs i Villanueva del Rosario, Málaga

Autentisk andalusisk cortijo med 24,000 m² tomt, basseng og renoveringspotensial – Las Carboneras

Leter du etter plass, privatliv og autentisk andalusisk karakter, med muligheten til å ferdigstille deler av eiendommen helt etter egen smak?

Denne imponerende cortijoen, med 588 m² bebygd areal i henhold til Catastro, ligger på en omtrent 24,000 m² stor tomt med oliventrær og panoramautsikt over landskapet, i det fredelige området Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Viktig å vite om tilstanden

Cortijoen består av to tydelig forskjellige deler.

Én del av eiendommen er allerede renovert og er klar til innflytting, med soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom.

En betydelig del av cortijoen er imidlertid fortsatt i uferdig casco-tilstand og krever renovering og ferdigstillelse før den kan tas i bruk som ferdig bolig. Dette gir den nye eieren muligheten til å bestemme den endelige planløsningen og skape ekstra soverom, gjesteboliger, atelierer, arbeidsrom eller andre oppholdsrom i tråd med egne behov.

Enkelte bilder i denne annonsen har blitt digitalt redigert ved hjelp av AI for å illustrere renoveringspotensialet i de uferdige områdene. Disse bildene er kun visualiseringer og representerer ikke den nåværende tilstanden til disse rommene. De originale fotografiene er også inkludert, slik at den nåværende tilstanden kan ses tydelig.

Hovedtrekk

• 588 m² bebygd areal i henhold til Catastro
• Omtrent 24,000 m² tomt
• Bygget i 1950
• 2 etasjer
• Renovert og innflyttingsklar boligdel
• Betydelig uferdig del som krever renovering og ferdigstillelse
• Svømmebasseng, registrert separat som «deportivo»
• Terrasser og utekjøkken
• Ekstra gjesterom eller studio
• Garasje og flere boder
• Overbygd parkering for 2 biler
• Vann, strøm og internett tilkoblet
• Oliventrær og vidstrakt utsikt over landskapet

Planløsning og renoveringspotensial

Den renoverte delen gir komfortabel innkvartering som allerede kan brukes mens arbeidet pågår på den resterende delen av cortijoen.

Den uferdige casco-delen tilbyr betydelig ekstra plass og fleksibilitet. Avhengig av kjøperens planer, kan den potensielt transformeres til ekstra oppholdsrom, gjesteboliger, studioer eller andre rom, forutsatt nødvendige tekniske og administrative godkjenninger.

For full åpenhet: den uferdige delen krever renovering, svømmebassenget trenger nye fliser, og det er behov for noe utvendig maling og kosmetisk finish.

Kombinasjonen av en umiddelbart brukbar del og en stor uferdig del gjør dette spesielt interessant for kjøpere som leter etter en eiendom de kan nyte nå, samtidig som de gradvis skaper ekstra plass og øker verdien.

Beliggenhet

Cortijoen har en fredelig landlig beliggenhet med gode forbindelser mot Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga og Granada.

Med sitt betydelige bebygde areal, omtrent 24,000 m² tomt og store renoveringspotensial, kan eiendommen fungere som et romslig privat hjem, en generasjonsbolig eller et lite retreat- eller gjestehuskonsept, avhengig av kjøperens planer og eventuelle nødvendige tillatelser.

Vennligst merk: Flere fotografier som viser renoverte eller møblerte rom er AI-genererte visualiseringer, ment utelukkende for å demonstrere hva som er mulig etter renovering. De bør alltid ses i sammenheng med de originale fotografiene som viser eiendommens nåværende tilstand.