Leilighet til salgs i Ferrol, La Coruña

Leter du etter et romslig og hjemmekoselig sted, og i tillegg muligheten til å starte din egen virksomhet? Denne eiendommen er perfekt for gründerpar som ønsker å ta steget og få alt på ett og samme sted: bolig + næringslokale i drift.

Bolig med stor terrasse og eksklusivt design

Oppdag denne praktfulle boligen på 117 m², utformet for å gi komfort, stil og funksjonalitet i hvert hjørne.

Eiendommen har en spektakulær, takoverbygd terrasse som er multifunksjonell og ideell for å nyte tid sammen som et par eller med venner: spiseområde for mer enn 10 personer, rom for treningsstudio, hvileområde, lagring, takoverbygd tørkestativ og allsidige hjørner som tilpasser seg livsstilen din.

Den har:

- 3 romslige soverom (ett i suite med eget bad med dusj)
- 1 komplett bad med badekar
- Lysstuen: elegant og innbydende
- Lekkert fullt utstyrt kjøkken med spiserom for daglig bruk og vaskerom

Det som virkelig skiller seg ut er tregulvene, innredning og overflater av høy kvalitet, innebygde garderober, dobbelt vindusparti, innvendige persienner og snekkerarbeid i edelt tre, alt i utmerket stand.

I tillegg inkluderer den:

Heis
Garasjeplass
Bod

Beliggende i et rolig og svært etterspurt område, omgitt av grøntområder, tjenester, supermarkeder, treningsstudio, bibliotek, og med enkel parkering.

Næringslokale i underetasjen – kafé i drift med faste kunder

Rett under inngår et næringslokale på 79 m² som i dag er i drift som kafé, fullt utstyrt og klart til å fortsette aktiviteten fra første dag.

En ideell mulighet for å starte uten å måtte begynne fra null.

Lokalet har:

- Gjeldende tillatelser og oppdatert regelverk
- Kjøkken/office fullt utstyrt + avtrekk
- Lagringsområde og spiskammer
- Tilpassede bad (kunder og ansatte)
- Brannslukkings- og sikkerhetssystem
- Overvåkningskameraer, WiFi, Smart TV
- Automat for tobakk og underholdningsautomater
- Lydisolering

Område for kundebetjening:

- Kapasitet for 24 personer + 6 ved disken
- Sofaer, bord og bar/disken er fullt utstyrt
- Moderne miljø, renovert i 2022

Strategisk beliggenhet i hjørnet, med svært god synlighet, nær idrettsanlegg som skaper høy trafikk. Det har faste og godt etablert kundebase, noe som sikrer inntekter fra første dag.

Ideelt for gründerpar

Denne eiendommen kombinerer på en perfekt måte livskvalitet og forretningsmulighet:

- Bo over din egen virksomhet
- Spar tid og kostnader til pendling
- Start med et fundament som allerede er etablert
- Nyt stabilitet og vekst

En smart investering

En mulighet for deg som ønsker:
- Å kjøpe bolig + virksomhet
- Å investere i servering/restaurantdrift
- Å starte opp sammen som et par
- Å generere inntekter fra første dag

Oppdag alt potensialet i dette unike rommet for å bo og starte virksomhet – på nært hold.