Villa til salgs i Ontinyent, Valencia

«Your Private Paradise» er en lys og sjarmerende villa med 6 soverom og 4 bad, designet for å nyte en perfekt sammenheng mellom inne- og uteområdet. Eiendommen ligger på en romslig urbant tomt på 5.301 m² med 605 m² bebygd areal, og har en privilegert beliggenhet i utkanten av Ontinyent, innenfor et eksklusivt boligområde.

Takket være den urbane klassifiseringen er eiendommen ideell for dem som ser etter et romslig hjem med potensial for utleie til turisme, og fortsatt er kun fem minutter med bil, eller en hyggelig 25-minutters gåtur, fra sentrum av denne sjarmerende byen med alle sine fasiliteter.

Dette svært spesielle huset har et spektakulært svømmebasseng på 12 x 6 m og en imponerende fritidsstue på 50 m², plassert perfekt ved siden av et stort, asfaltert område som er ideelt for sportsaktiviteter, sammenkomster eller familieunderholdning.

Blant de mange ekstra høydepunktene finner du også en veletablert grønnsakshage, et fugle-/innhegnet aviarium, og store parkeringsområder med overdekking.

En romslig, innvendig gårdsplass gir det perfekte miljøet for å nyte utendørs måltider, og integrerer komforten fra innsiden på en naturlig måte med livet utendørs.

Bygget i 1988 i en lysende middelhavsstil, har boligen vindusflater fra gulv til tak i alle rom, slik at naturlig lys slipper inn uten at man må gi avkall på privatlivet.

Solcellepaneler bidrar til bedre energieffektivitet, reduserer strømregningene og gir skattemessige fordeler i IBI.

Kjeller-/hovedetasje tilbyr:

- Romslig og komfortabel stue/spisestue på 60,73 m² med peis og trapp til øverste etasje, utstyrt med et nytt system for luftkondisjonering og oppvarming
- Rustikk kjøkkenstil på 14,34 m², koblet til stuen via en stor gjennomgående åpning (pasaplatos) og frokostbar
- Separat spiskammer på 4,23 m²
- Stor, lys oppholdsavdeling på 29,07 m², brukt som andre stue i dag, med peis og direkte adkomst til terrasse og hage
- Gjestetoalett på 2,84 m²
- Koselig entréhall på 5,49 m² med adkomst til hvileområdet og hovedområdet
- Fire store dobbeltsoverom, alle med innebygde garderober og direkte adkomst til utsiden
- To moderne familie dusjrom
- Gang/fordelingsgang med nytt system for luftkondisjonering
- Praktisk vaskerom/teknisk rom i en egen bygning ved siden av kjøkkenet

Øverste etasje tilbyr:

- Romslig hovedsoverom på 27,02 m² med eget bad på 6,36 m² og air condition.
- Gjesterom på 15,66 m² med nytt utstyr for luftkondisjonering
- Romslig åpent område på 19,54 m², ideelt for å nyte en morgenkaffe med utsikt
- Familie dusjrom på 4,5 m²
- Trapp med adkomst til hoved-/nederste etasje

Det utvendige fritidsrommet tilbyr:

- Stor underholdnings- og lekerom på 40,42 m², perfekt for både barn og voksne
- Praktisk bod på 6,05 m²
- Toalett på 3,44 m²
- Ekstra bod på 4,35 m² på baksiden

Dette rommet kan enkelt omgjøres til en egen boenhet for gjester, ettersom det har elektrisk installasjon og rørleggerinstallasjon.

Uteområdet tilbyr:

- Overdekket terrasse på 35 m²
- Spektakulært svømmebasseng på 12 x 6 m med dusj, toalett og klor-filtreringssystem (ny pumpe og oppdatert system med filtrerende glass)
- Tomt/kjøperom fullstendig inngjerdet
- Elektrisk port med videoporttelefon
- Vaskerom
- Boder
- Grønnsakshage
- Lekeområde
- Utendørs fritidsrom
- Stor overdekket parkeringsplass
- Vel etablert hage med sol- og skyggeområder
- Grill og utendørskjøkken
- Verktøyrrom
- Overdekket vedskjul
- Sikker bakadkomst for kjøretøy, ideell for levering av ved eller materialer

Og mye mer:

- 12 solcellepaneler (installert i august 2023)
- Sentralkjeler/varme med gass (fornyet for 4 år siden)
- Nettvann
- Trefase strøm
- Luftkondisjonering i de viktigste rommene
- Peiser
- Vinduer fra gulv til tak med dobbelt glass og sikkerhet
- Hvit flislagt gulv i hele boligen
- Septiktank
- Integrerte takrenner
- Varmt vann via ny elektrisk varmtvannsbereder (optimalisert med solenergi)
- Selges møblert (noen personlige/dekorative gjenstander fjernes)
- 5 minutter med bil til sentrum av Ontinyent
- 40 minutter til de hvite sandstrendene i Gandía
- Tilpasset personer med redusert mobilitet i hoved-/nederste etasje

Plassert i et privat miljø og omgitt av store hager med et tiltalende basseng, er denne enestående villaen perfekt for dem som liker å ta imot familie og venner, eller som ønsker å utnytte potensialet som turistutleie.

Med plass, privatliv og et uendelig antall muligheter, er denne eiendommen mye mer enn et hjem – det er en livsstil.

Oppdag den og forstå hvorfor dette, virkelig, er ditt eget «Private Paradise» i Spania.

Noen bilder er tatt med en vidvinkel-linse for å vise rommene i sin helhet og sikre bedre oversikt over rommet. For å finne målene på et rom, se på de siste bildene; du finner en plantegning med rommenes dimensjoner.