Villa til salgs i Roses, Girona

En unik mulighet: designvilla med arkitektonisk utførelse bygget i 2018, som kombinerer romslighet, komfort og en utmerket beliggenhet, kun noen få meter fra havet og butikkene.

Eiendomsbeskrivelse
Villa på ca. 641 m² bebygd, 450 m² boareal, på en tomt på 1.711 m².

Hovedetasje (plan 0)
• Entré
• 2 uavhengige leiligheter, hver med:
o Stue-spisestue
o Amerikansk kjøkken
o 1 soverom
o 1 bad med dusj
o 1 separat toalett
o 1 terrasse med utsikt over havet og direkte adkomst til det store bassenget
• 1 uavhengig studio, med:
o Stue-spisestue
o Amerikansk kjøkken
o 1 bad med dusj
o 1 separat toalett
o 1 terrasse med utsikt over havet og direkte adkomst til det store bassenget
• 1 hovedsuite med bad med dusj, toalett og terrasse med utsikt over havet

Første etasje (plan 1)
• Entré
• Lys stue-spisestue på ca. 90 m²
• Amerikansk kjøkken med sentral øy og vaskerom
• Lesekrok med lite bibliotek
• 1 stor hovedsuite med komplett bad (dusj og badekar), separat toalett og walk-in-garderobe, med adkomst til en stor terrasse med utsikt over havet
• 1 andre suite med bad med dusj og separat toalett
• Kontor med utsikt over havet
• Vaskerom
• Stor terrasse delvis under tak med spektakulær utsikt over havet og fjellet
• Basseng 6 x 3 m

I tillegg har eiendommen:
• Garasje på ca. 100 m²
• Bred, privat innkjørsel med full belysning
• Ekstra vaskerom i garasjeetasjen
• Uendelighetsbasseng 11 x 3,4 m
• Landskapsanlagt hage
• Petanque-bane
• Personal-/teknisk rom med dusj, toalett, servant, bod og verktøyrom
• Heis som betjener hele villaen
Strand og butikker kun 200 meter unna

Utstyr
• Innvendig/utvendig konstruksjon i aluminium
• Dobbelt glass
• Elektrisk installasjon
• Utvendig belysning
• Automatisk vanning
• Automatisk port
• Alarmanlegg med innvendige og utvendige kameraer
• Lyssensor
• Sentralt reversibelt klimaanlegg
• Vending mot vest

Eiendommen selges umøblert.
Møbler tilgjengelig eventuelt mot et tillegg på 150.000 €.

Ca. årlige utgifter
• IBI: 3.500 € / år

Pris
2.995.000 €
Meglerhonorar inkludert

Juridisk informasjon
Beboelsestillatelse: CHG0637905001
Nummer på energisertifikat: 5DHSY4RP9