Villa til salgs i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Frodende enebolig, beliggende i et av de mest rolige områdene i Sant Antoni de Calonge, helt ved inngangen til Naturparken Les Gavarres. Hvis du drømmer om et selvstendig hjem omgitt av natur og frisk luft, der du kan koble av fra hverdagen, er dette en enestående mulighet takket være den privilegerte beliggenheten, som kombinerer maksimal privatlivsfølelse i et skogsområde med bekvemmeligheten av å ha stranden kun 2 kilometer unna. Omgivelsene er usedvanlig stille og fredelige, perfekt både for å etablere din første bolig og for å nyte et uforglemmelig andre hjem.

Boligen, bygd helt i én etasje for absolutt komfort, har en svært trivelig innvendig planløsning som særmerkes av høye, elegante tak og synlige trebjelker. Den har en romslig stue/spisestue med en hyggelig peis, et separat kjøkken, seks soverom (fire dobbeltrom og to trippelrom), alle utstyrt med innebygde garderober, i tillegg til to dusjrom og to toaletter. Alle rom er utvendige, noe som sikrer naturlig lys, og eiendommen står i sin opprinnelige tilstand, og tilbyr flere utmerkede muligheter for oppussing for å oppdatere den etter din smak og få fullt utbytte av den.

Huset ligger på en stor tomt omgitt av furutrær, og har en spektakulær fronthage/terrasse på 44 m² og en praktisk bod på 12 m².

Dobbelt adkomst og romslig privat parkeringsområde

En av de store verdiene ved denne eiendommen er dens fantastiske tilgjengelighet og komfort takket være en dobbel adkomst som er helt uavhengig. Fra forsiden ligger den urbane hovedinngangen i Carrer Cadaqués nummer 10, hvor du når boligen enkelt via trapper. På baksiden har eiendommen en andre svært praktisk adkomst via en gruset, ikke-asfaltert vei som fører direkte til tomten. Denne bakinngangen åpner opp til en stor, privat plass på eiendommen, med kapasitet til å parkere enkelt mellom 4 og 5 biler. Et enestående og svært sjeldent trekk i området, ideelt for å ta imot besøk fra familie og venner, eller familier med flere kjøretøy, og som alltid sikrer maksimal plass, sikkerhet og komfort uten å måtte bevege seg hjemmefra.

Årlige kostnader for kommunal eiendomsskatt (Impuesto de Bienes Inmuebles): 873,39 €. Årlige kostnader for renovasjon/avfallstakst: 294,41 €.

Gyldig beboelsessertifikat (Cédula de Habitabilidad) nr. CHG00314614001 (utløp: 25/03/2029). Energisertifikat med registreringsnummer 0V38D4ZM9 (utløp: 10/08/2035).

Bygget m²: 154 m². Bruksareal m²: 110 m². Byggeår: 1965. Calonge og Sant Antoni er en kommune som anses som et Spenningsområde (Área Tensa). Eier er ikke en storforvalter (no es gran tenedor).