Villa til salgs i Pals, Girona

Rehabilitert byhus med gårdsplass og terrasser

Eiendomsbeskrivelse

Elegant steinhus fullstendig restaurert, beliggende i hjertet av den historiske gamlebyen i Pals, en av de mest representative og verdsatte middelalderenklavene i Baix Empordà, bare noen få minutter fra noen av de mest kjente strendene på Costa Brava.

Boligen har ca. 196 m² bebygd areal, og kombinerer med balanse tradisjonens arkitektoniske autentisitet med en innvendig atmosfære som er spesielt innbydende, inspirert av den varme og rolige stilen i toskanske landsteder.

Den opprinnelige ombyggingen av bygningen, som opprinnelig var en gammel stall, ga grunnlag for dagens boligoppsett i et prosjekt signert av den humanistiske arkitekten Josep Pratmarsó Parera på oppdrag fra Dr. Santiago Dexeus. Senere har den nåværende eieren gjennomført en nøye innvendig oppdatering som forsterker den varme og elegante atmosfæren gjennom naturlige materialer, en myk fargepalett og en planløsning som er utformet for å fremme hverdagskomforten.

De utvendige rommene gir en særverdi som er spesielt verdsatt i det middelalderske sentrumet: i første etasje finner du en hyggelig hagegårdsplass omgitt av steinmurer, som skaper en intim og rolig stemning—ideell som hvileområde eller utendørs spisestue—og ledsaget av den avslappende lyden fra en fontene. I etasjen over tilbyr to åpne terrasser behagelige utsikter mot byens historiske helhet og landskapet i Les Gavarres.

Innvendig planløsning er organisert over flere nivåer. I inngangsetasjen ligger entréen, et fullt utstyrt kjøkken, et gjestetoalett og en romslig stue med direkte utgang til gårdsplassen. Mellometasjen rommer tre soverom, inkludert hovedsuiten, i tillegg til to ekstra rom som for tiden brukes som garderobe og gjestesoverom, samt et komplett bad. I øverste etasje finner du en stor stue med peis, vendt mot sør, og ledsaget av to terrasser som gir rikelig naturlig lys gjennom hele året.

Samlet sett er dette en eiendom med historisk karakter og en tydelig innbydende atmosfære med inspirasjon fra det middelhavske og toskanske, ideell som hovedbolig eller som et andre hjem i en av Empordàs mest særpregede middelalderkjerner, i et område med høy landskapsverdi og kort avstand til kysten på Costa Brava.

Plassbeskrivelse

Den middelalderske helheten i Pals har blitt tildelt Nationalprisen for kunst og turisme og Medaille de Honor del Turisme de Catalunya.

Det gamle middelalderområdet, som folkelig er kjent som El Pedró, er et mesterverk av restaurering av arkitektur. Ved å bevare bygninger fra 1400-tallet som den middelalderske muren og time-tårnet. I byens gater finner du gotiske og romanske bygninger. I tillegg finnes ulike kunstgallerier og små håndverksbutikker.

Playa de Pals er en bred og sandrik strand med unike panoramautsikter, ideell for å nyte den som familie, drive med vannsport, gå tur, slappe av eller bare betrakte landskapet og de fantastiske utsiktene med Islas Medes i bakgrunnen.

På grunn av sin store utstrekning deles den i 2 sektorer. I nord finner vi Platja del Grau, rolig, lite dyp, med fin og gyllen sand som strekker seg mot sør og forbinder seg med Platja Gran, som er dypere og har mer granulert sand.

I begge sektorene finner dere restauranter og barer med terrasse, butikker osv. Dere kan nyte området fra nord til sør, som familie, med vannsport, til fots, eller rett og slett ved å betrakte landskapet, bølgene og utsiktene med Islas Medes i bakgrunnen.

Ligger ved siden av C-31, veien som forbinder oss direkte med den historiske byen Girona, Barcelona og også med Frankrike. Girona lufthavn ligger bare 50 km unna, og Barcelonas lufthavn ligger 125 km sør.