Byggetomt til salgs i Vinaròs, Castellón

Bytomt til salgs i Vinaròs, beliggende i et konsolidert boligområde ved Carretera Costa Norte, en strategisk beliggenhet som skiller seg ut med god tilgjengelighet, ro og nærhet til kysten. Omgivelsene er fullt utbygd og består hovedsakelig av frittliggende boliger, noe som sikrer en hyggelig og kvalitetsmessig ramme for fremtidige boligprosjekter.

Hovedtrekk
- Tomteareal: ca. 2.900 m2
- Klassifisering i planen: bytomt
- Tildeling: ZU-3-område (frittliggende bolig)
- Hovedbruk: bolig
- Tomten er for øyeblikket ubebygd
- Registrert eiendom uten heftelser

Relevante plan- og reguleringsparametere
Tomten har et høyt utbyggingspotensial innenfor gjeldende planverk, noe som gjør den til en utmerket mulighet for eiendomsutvikling:
- Omtrentlig utnyttelsesgrad: 1,2 m2/m2
- Maksimal utnyttelse av tomten: 70%
- Tillatt høyde: opptil 2-3 etasjer i henhold til urbanistisk regulering
- Minimumstomt: 800 m2, med mulighet for fradeling i henhold til gjeldende regelverk og plan

Beliggenhet og omgivelser
Eiendommen ligger i et av de mest etterspurte boligområdene i Vinaròs, preget av et rolig miljø, konsolidert utbygging og nærhet til kysten. Den har gode forbindelser med bykjernen, med viktige tjenester bare noen minutter unna, og et ideelt område både for fast bolig og for prosjekter med nybygg.

Investeringsmulighet
Dette er en tomt med stort utviklingspotensial, særlig attraktiv for promotering av frittliggende boliger. Størrelsen, utnyttelsesgraden og beliggenheten gjør den til et svært interessant alternativ både for utbyggere og investorer som ser etter avkastning på mellomlang sikt i et område med stabil og økende etterspørsel.

Viktig merknad
Plan- og reguleringsbetingelsene må bekreftes via tilsvarende, oppdatert urbancertifikat (cédula urbanística) utstedt av Ayuntamiento, da regelverket og planene kan være gjenstand for endringer.