Byggetomt til salgs i Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Vi presenterer en strategisk investeringsmulighet i urbant tomteareal for tertiær bruk, lokalisert på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Dette etablerte, boligområdet med høy befolkningstetthet av både fastboende og utenlandske innbyggere, er ideelt for utvikling av en lønnsom kommersiell virksomhet.

Tomten omfatter 1.206,96 m², med en utnyttelsesgrad på opptil 587 m². Det planlagte prosjektet er rettet mot utvikling av tre næringslokaler, med mulighet for å innlemme en kjeller, egnet for ulike tertiære formål, som for eksempel:
- Kontorer, kontorfellesskap eller opplæringssentre
- Restauranter
- Andre bruksområder som er kompatible med den tertiære klassifiseringen

Den forutgående studien omfatter utforming av forprosjektet, tekniske tilpasninger og 3D-visualisering, noe som effektiviserer de innledende fasene av utviklingen. Total estimert investering for dette prosjektet utgjør 1.090.000 €, og dekker kjøp av tomten (250.000 €), gjennomføring av byggearbeid, teknisk prosjekt og nødvendige tillatelser.

Dette prosjektet tilbyr en attraktiv finansiell avkastning:
- Prognose for leieinntekter: 6.800 € per måned (81.600 € per år)
- Estimert brutto årlig avkastning: 7,49 %
- Omtrentlig nedbetalingstid: mellom 13 og 14 år

Den strategiske beliggenheten, innenfor et etablert boligområde og nær knutepunkter for tilkobling og tjenester, bidrar til å tiltrekke stabile aktører og kontrakter med middels til lang varighet. Dette reduserer volatiliteten og styrker aktivets struktur, med et potensial for verdiøkning på mellomlang og lang sikt.

Det er en strukturert mulighet for investorer som ser etter kommersielle eiendeler med riktig størrelse, høyere avkastning enn tradisjonelle produkter, løpende inntektsgenerering og formuestrukturering i Costa Blanca.

Prisen på tomten er 250.000 €.