Villa til salgs i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nybygde villaer i Marbella

Nybyggingskampanje for villaer i Marbella, som ligger i et unikt og eksklusivt miljø, der man til fots, i kort gangavstand, blant annet finner havet med sin promenadedel og de ulike gastronomiske tilbudene, sentrum i San Pedro de Alcántara, samt det berømte Puerto Banús.

Eiendommen består av 7 eksklusive villaer, organisert i et lukket boligområde, med nøye gjennomtenkt arkitektonisk utforming og førsteklasses tjenester.

Arkitekturen følger samtidige kriterier basert på klassiske linjer med stor eleganse, integrert i omgivelsene, med en kombinasjon av materialer og overflater som er nøye studert for hver del eller hvert rom i boligen.

Innebygde garderober og walk-in garderober

- På hovedsoverommet: walk-in garderobe med LED-belysning og funksjonell innredning med skuffeseksjoner og glasshyller.

- På soverommene 2, 3 og 4: garderober DICA og funksjonell innredning med hyller, skuffeseksjoner og dører.

- I entréen: hyllesystem, skuffeseksjoner og dører.

Kjøkken Bulthaup, et firma som er spesialisert på å bruke ekte materialer av høyeste kvalitet i sine kjøkkensystemer, valgt ut fra egnethet for bruk, holdbarhet og autentisitet, uten å glemme økologi og harmoni mellom materialer og farger.

Kjøkkenet kompletteres med Siemens Studioline hvitevarer, hvitevarer i høy ytelse og moderne design som gir 10 års garanti på alle av dem.

Dørtelefon / videoporttelefon. Adgangskontrollsystem.

- Felles videoporttelefon-modul ved inngangsdøren til gaten.

- Utendørs modulær videoporttelefon IP, individuell, med 1 samtaleknapp i hver bolig.

- Innvendig IP-konsoll med berøringsskjerm for videoporttelefon IP Wifi.

Air condition, oppvarming og ventilasjon

- I hele boligen: air condition med varmepumpesystem og kanaler, uavhengig kontroll per rom, type AIRZONE integrert i hjemmesentralen (domotikk). Fordelingen i de viktigste rommene skjer via lineære diffusorer integrert i boligens arkitektur og rister, avhengig av rom.

- Gulvvarme i plan 1 (bakkeplan) og plan 2, ved hjelp av aerotermisk system, med unntak av alle bad, der gulvvarmen skal være elektrisk.

Integrert kontrollsystem i domotikken med uavhengige termostater per sone.

- Mekanisk ventilasjon med kanalsystem og avtrekkere som sikrer optimal kvalitet på inneluften i samsvar med Technical Building Code DB-HS3.

Heis

- Heis med 3 stopp for 4 personer og kapasitet for personer med nedsatt funksjonsevne, fra kjeller til første etasje.

Ladepunkter for elektriske kjøretøy

- Ladepunkt for elektriske kjøretøy i parkeringsområdet.

Domotisk system (kontrollsystem)

- Domotisk kontrollsystem utviklet av Illusion med Lutron-utstyr for styring av air condition/oppvarming, lyd og belysning.

Hager og vanning

- Landskapsarbeid i henhold til landskapsprosjekt og eksisterende trær.

- Automatisk vanningssystem per sone med sprinkler i gress og dryppvanning i anlagte områder. Vanntank på 3.000 liter.

Svømmebasseng

- Svømmebasseng på omtrent 55 m2, som forbinder huset med hagen, i L-form helt til balkongen ved spisestuen, og med to forskjellige dybder, for både svømming og avslapning. Gjennomskåret av gangveien med trapper i hagen for å koble det til Bar Piscina. Har en foss fra terrassen i første etasje som danner en vannvegg mellom bassenget og spisestuen.

- Deck-soner i den ene enden av bassenget for solsenger eller annet utemøblement.

Sikkerhetssystem

- Helhetlig sikkerhetsprosjekt for hele boligområdet.

- Boligene vil være utstyrt med en mikroprosessorbasert alarmsentral med toveis programmering (full eller delvis), alarmsentralmottaker, GPRS og IP-modul. Nærværssensorer i alle rom og sirene.

- Armereing og avarming av alarmen vil være integrert i domotikk-systemet, og kan aktiveres fra boligens tastatur eller fra appen.

- Alarm systemet er også utstyrt med en flom-/oversvømmelsessensor i rommene i installasjonen.

- Det installeres et system for CCTV i hele omkretsen av boligområdet og ved adkomstene til det felles veisystemet, med Sony 7/3' CCD fargekameraer med IR-LEDer med høy effekt, tilkoblet en digital opptaker.

Valgfri solarium

- Adkomst til solarium via full trapp og heis, som dermed integreres som en ekstra etasje i boligen.

- Den siste trappesatsen åpnes mot utsiden gjennom store åpninger i fasadeinnfatningen.

- Glassrekkverk i forkant av terrassen som gir fri utsikt mot det anlagte hageområdet.

- Pergolaer på taket i reposet ved heisen og trappene, og i kjøkken-/grillområdet.

- Installasjoner for utendørs kjøkken og/eller grill, belysning og strømuttak.

- Nedgravd basseng med perimeterbenk med utsikt mot hagen på ca. 16 m2.

- Fritidssone for solsenger eller terrassemøblement med utsikt mot hagen.