Villa til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Enebolig i et privilegert miljø med utsikt over Parc de Collserola, på en svært god beliggenhet i Sant Cugat, i tilknytning til naturen.

Boligen på 353 m² bebygd areal ligger på en stor tomt på 1.150 m² og er fordelt over tre plan, som tilpasses behovene i et moderne familieliv: dagsone, nattsone og et plan som er beregnet til kontor og lekerom. Nyt naturlig lys hele dagen, med rom som føles varme og innbydende.

Eiendommen kjennetegnes av svært gode materialkvaliteter og utførelse, samt høy energieffektivitet. Den har solcellepaneler med batterilagring (installert for 4 år siden), og gir derfor betydelige energibesparelser og bærekraft på lang sikt.

Utendørs tilbyr den et oppvarmet svømmebasseng med elektrolysesystem (fornyet for 3 år siden), et muret grillområde, en sjarmerende veranda-spiseplass, hage med automatisk vanning og flere soner for hvile og nytelse. Garasjen gir god kapasitet til flere kjøretøy, motorsykler og et lagerområde.

I tillegg har eiendommen ubenyttet utbyggingsmulighet, som åpner døren for fremtidige utvidelser eller skreddersydde prosjekter.

Boligen har en privilegert beliggenhet, kun fire minutter fra stasjonen for Ferrocarriles Catalanes (med direkte forbindelse til Plaça Catalunya på 20 minutter). Den har svært god adkomst via Carr. de l'Arrabassada, som gjør at du kan komme med bil på knappe 14 minutter til områder som Sarrià-Sant Gervasi eller Vall d'Hebron.

Et unikt hjem for dem som søker livskvalitet, ro og natur uten å gi avkall på nærheten til Barcelona.

Energiklassifisering: D 33 kWh/m²/år og E 160 kg CO₂/m²/år

Referanse for bo- og beboelighetsattest: CHB01982xxx

Salgsprisen er 987.000€.

Overdragelsesbetingelse: ikke en stor utleier