Leilighet til salgs i Xeresa, Valencia

Du kjøper ikke bare en leilighet.
Du velger en annen måte å bo på ved den valencianske kysten.
Denne leiligheten i første etasje med heis, i Xeresa del Monte Resort, passer godt for en svært bestemt type kjøper: mennesker som ønsker uhindret utsikt mot havet, ro, bygge kvalitet og en resort-livsstil – uten å måtte gi avkall på mindre enn 10 minutter til stranden.
For den sanne luksusen ligger i å kunne se havet… uten at noen står i veien.
Fra den 25 m² store terrassen som vender mot sørøst, får du 360º panoramautsikt over Middelhavet og Mondú- (eller Mondú-)fjellet, og dette er et av de beste argumentene for denne eiendommen.
Her spiser du frokost med utsikt over soloppgangen.
Du jobber med naturlig lys.
Og om natten har du ro.
Mange leiligheter nær stranden virker rimelige… til de avslører følgende problemer:
• Renoveringer
• Dårlig bygge kvalitet
• Skjulte kostnader
• Fukt
• Støy
• Lav grad av privatliv
• Overfylte boligområder
Ikke her.
Denne leiligheten er laget for å vare, spare energi og gi ekte komfort hele året.
74 m² bebygd + 25 m² terrasse.
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.
2 soverom med innebygde garderober.
1 moderne bad med førsteklasses finish.
Garasje inkludert.
Heis.
Energisertifikat B.
Byggingen bygger på tiltak for varme- og lydisolering, håndverk av høy kvalitet, dobbeltvinduer med solbeskyttelse, aerotermisk system og store format i porselen.
Det fullt integrerte åpne kjøkkenet skaper et moderne, lyst og funksjonelt miljø.
Og resortet løfter opplevelsen ytterligere.
• Tropiske svømmebasseng
• Treningsstudio
• Kafé
• Sosialklubb
• Middelhavs-hager
• Turstier
• Velvære
• Visuelt privatliv
• Internasjonal atmosfære
Og likevel:
• Gandía-stranden på 10 minutter
• Xeraco-stranden like i nærheten
• Valencia by på 40 minutter
• Rask tilknytning til AP7
Ideelt profil:
• Førsteklasses annenbolig
• Internasjonalt hjemmekontor
• Utlendinger
• Rolig helårsbolig
• Sikker kapitalinvestering
Viktig:
Turistutleie er ikke tillatt.
Men langsiktig utleie er mulig.
Forsiktig anslag:
• Anslått langsiktig leie: 1.300 €/måned
• Anslåtte årlige inntekter: 15.600 €
• Høy etterspørsel pga. internasjonalt profil og fjernarbeidere
Gjeldende anslått markedspris i området for lignende produkter: mellom 3.400 €/m² og 4.200 €/m², avhengig av utsikt, resort og utstyr.
Denne eiendommen skiller seg ut fordi den kombinerer:
• Ekte, åpne utsikter
• Førsteklasses resort
• Lav tetthet
• Nærhet til havet
• Ro
• Potensial for verdiøkning
Nå det viktige spørsmålet:
Kjøper du enda en leilighet… eller får du privat utsikt over Middelhavet?