Penthouse til salgs i Segorbe, Castellón

Komplett eiendom uten horisontal deling i en nøkkel turistkjedesone – Stor reformpotensial | Pris tilsvarende en leilighet som må rehabiliteres

Det tilbys en hel bygning i Calle Colón, midt i hjertet av det historiske sentrum, et av de mest turistiske og ikoniske områdene, der den tradisjonelle Innrykk av okser og hester i Segorbe arrangeres, med stor tilstrømning hele året.

Eiendommen ligger uten horisontal deling, noe som gjør det mulig, gjennom et prosjekt, å tilpasse hele oppsettet fullstendig etter ønsket bruk.

Mulighet 1 – Nåværende konfigurasjon (stor mulighet)
Til en pris tilsvarende en leilighet som må rehabiliteres, kan du kjøpe:
• To uavhengige boliger (første og andre etasje), én per etasje, for fullstendig rehabilitering.
• To ekstra etasjer (tredje etasje og loft), som i dag brukes som lager, og kan ombygges til en bolig i duplex-typologi med:
- To private terrasser på ca. 20 m² og 40 m²
- Utsikt mot fjellene og det historiske sentrumet
• Bakkeplan med mulighet for garasje (2 biler), bodarealer eller allsidig bruk.

Mulighet 2 – Investeringsprosjekt
Mulighet for å utvikle et prosjekt for:
• Opptil 8 boliger i studio-typologi på ca. 35 m² hver, med:
- Plass til stue/spisestue/soverom
- Kjøkken som office
- Separat bad
• Ideelt for turistutleie eller mellomlangsiktig utleie, på et sted med høy etterspørsel.

Rehabilitering og tekniske muligheter
Eiendommen krever fullstendig innvendig rehabilitering, og tilbyr flere alternativer for tiltak:
• Delvis konstruksjonstiltak i området mot Calle Castellanos (etasjeskiller og elementer som er påvirket av alder), samtidig som man beholder den delen som vender mot Calle Colón i god stand.
• Mulighet for å bevare fasade, etasjehøyder og tradisjonelle elementer, og dermed respektere bygningens historiske karakter.
• Full omfordeling av etasjene for å tilpasse dagens boliger eller skape nye boenheter.
• Nye installasjoner (elektrisitet, rørleggerarbeid, oppvarming/kjøling) tilpasset gjeldende regelverk.
• Forbedring av energieffektivitet og innvendig komfort.

Eiendommens egenskaper
Bygning fra begynnelsen av 1900-tallet:
• Rom med orientering mot begge gatene og en indre gårdsplass.
• Tomt med uregelmessig form og smal bjelkelag-/bygningsdybde, typisk for det historiske sentrum.
• Riktig tilstand utvendig.

Merverdi
• Mulighet for å installere heis helt til øverste etasje, ved å utnytte sjakt/åpningen til gårdsplassen (lysåpning) i trappehuset, uten behov for å endre etasjeskillere eller trappekassens utforming.
• Høy verdiøkning etter rehabilitering.
• Strategisk beliggenhet i et etablert turistområde.

Perfekt for investorer eller for å utvikle et særpreget boligprosjekt på en unik beliggenhet.