€ 75 000
Kommersiell til salgs i Salamanca by, Salamanca
- 100 m2
- 5
- 2
Beskrivelse
Virksomhetsoverdragelsesmulighet: premium gastro-bar i full drift
Handlet med suksess siden 2019, med en umiddelbar ROI-profil.
Dette er en overdragelse av leieavtale for en moderne tapas- og småretter-bar, plassert for å muliggjøre en helintegrert start med aktiv omsetning fra dag én.
Kjerneverdi
Lisensiering og driftsegnethet: Lokalene omfatter et sertifisert avtrekkssystem og nødvendige driftstillatelser.
Infrastruktur i høy spesifikasjon:
- Profesjonelt kjøkken for kommersiell drift, fullt utstyrt og vedlikeholdt til høy standard.
- Kjølerom/walk-in med høy kapasitet og et dedikert lagerrom for logistikk på over 9 m².
- Nylig oppussede designer-garderober.
Uteavkastning:
- Inkluderer fortaus-/pavement-licens for en terrasse med 16 bord (44 m²), som bidrar til å sikre jevn kontantstrøm gjennom hele året.
Interiørdesign og atmosfære:
- Moderne lokaler med eksponert teglverk og detaljer i tre.
- Atmosfære egnet for 6–7 høybord, i tillegg til en servicebar med høy hastighet.
Hvorfor denne overdragelsen er et strategisk trekk
Unngå oppstarts-/ventetidsstans: Det er ingen ventetid for bygging eller første godkjenninger. Du overtar goodwillen til en etablert virksomhet med en lojal kundebase og et omdømme bygd opp over fem år.
Inkluderte eiendeler: Alt inventar, innredning og utstyr (FF&E) er inkludert, slik at fokuset kan ligge på å drive en allerede vellykket lokasjon.
Transaksjonsnotater
Virksomheten presenteres i utmerket stand, noe som reduserer behovet for ytterligere kapitalutgifter etter overtakelse.
Bransjebegreper (for referanse)
- Overdragelse av leieavtale: overføring av en kommersiell leieavtale og virksomhet.
- Goodwill: etablert omdømme og kundebase med finansiell verdi.
- Pavement-licens: tillatelse som kreves for uteservering/terrasser.
- FF&E: inventar, innredning og utstyr inkludert.
- Premium: engangsbeløp betalt for leie-/virksomhetsoverdragelsen (traspaso).
- Kapitalutgifter (capex): penger brukt på vedlikehold eller forbedring av faste eiendeler; her presentert som at det ikke kreves ekstra investering.
Funksjoner
- Kommersiell
- Soverom: 5
- Baderom: 2
- Bygningsstørrelse: 100 m2
- Energisertifikat (forbruk): G
- Energisertifikat (utslipp): G