Kommersiell til salgs i Salamanca by, Salamanca

Virksomhetsoverdragelsesmulighet: premium gastro-bar i full drift

Handlet med suksess siden 2019, med en umiddelbar ROI-profil.

Dette er en overdragelse av leieavtale for en moderne tapas- og småretter-bar, plassert for å muliggjøre en helintegrert start med aktiv omsetning fra dag én.

Kjerneverdi

Lisensiering og driftsegnethet: Lokalene omfatter et sertifisert avtrekkssystem og nødvendige driftstillatelser.

Infrastruktur i høy spesifikasjon:
- Profesjonelt kjøkken for kommersiell drift, fullt utstyrt og vedlikeholdt til høy standard.
- Kjølerom/walk-in med høy kapasitet og et dedikert lagerrom for logistikk på over 9 m².
- Nylig oppussede designer-garderober.

Uteavkastning:
- Inkluderer fortaus-/pavement-licens for en terrasse med 16 bord (44 m²), som bidrar til å sikre jevn kontantstrøm gjennom hele året.

Interiørdesign og atmosfære:
- Moderne lokaler med eksponert teglverk og detaljer i tre.
- Atmosfære egnet for 6–7 høybord, i tillegg til en servicebar med høy hastighet.

Hvorfor denne overdragelsen er et strategisk trekk

Unngå oppstarts-/ventetidsstans: Det er ingen ventetid for bygging eller første godkjenninger. Du overtar goodwillen til en etablert virksomhet med en lojal kundebase og et omdømme bygd opp over fem år.

Inkluderte eiendeler: Alt inventar, innredning og utstyr (FF&E) er inkludert, slik at fokuset kan ligge på å drive en allerede vellykket lokasjon.

Transaksjonsnotater

Virksomheten presenteres i utmerket stand, noe som reduserer behovet for ytterligere kapitalutgifter etter overtakelse.

Bransjebegreper (for referanse)
- Overdragelse av leieavtale: overføring av en kommersiell leieavtale og virksomhet.
- Goodwill: etablert omdømme og kundebase med finansiell verdi.
- Pavement-licens: tillatelse som kreves for uteservering/terrasser.
- FF&E: inventar, innredning og utstyr inkludert.
- Premium: engangsbeløp betalt for leie-/virksomhetsoverdragelsen (traspaso).
- Kapitalutgifter (capex): penger brukt på vedlikehold eller forbedring av faste eiendeler; her presentert som at det ikke kreves ekstra investering.