Villa til salgs i Cúllar Vega, Granada

Vi presenterer et boligprosjekt for en frittliggende enebolig i moderne design, beliggende på en eksklusiv hjørnetomt i urb. Ventorrillo, i Cúllar Vega, Granada. Dette er en mulighet til å kjøpe en nyoppført bolig, prosjektert i tråd med kravene til høy energieffektivitet i Código Técnico de la Edificación (CTE).

Fremhevede egenskaper og planløsning
Boligen er fordelt over to plan: et plan i underetasje og et første plan. Utformingen prioriterer funksjonalitet og forbindelsen til uteområdet, der hovedrommene vender ut mot patioen.

Når det gjelder planløsning, har den et totalt bruksareal på 165.15 m² med:
- Underetasje 97.72 m²: romslig dagssone, med et stort område som integrerer stue, spisestue og kjøkken (47.70 m² bruksareal). Dette suppleres med en entré, et komplett bad og et funksjonelt vaskerom.
- Første plan 67.43 m²: nattsonen består av tre soverom. Det viktigste soverommet er romslig, med 21.11 m² og inkluderer garderobe, i tillegg til to sekundære soverom og to komplette bad.

Totale bygde arealer: det totale bygde arealet er 199.87 m².

Kvaliteter, installasjoner og energieffektivitet
- Fasader med monolagskledning (hvit eller beige farge kan velges av huseieren).
- Interiørfinish: gulv i førsteklasses gres porcellánico i hele boligen, med flislegging i våtrom.
- Tak: kontinuerlig himling i glatt gipsplater i korridorer og bad.
- Utvendig snekkerarbeid: vinduer i PVC med utmerket termisk isolasjon. Inngangsdøren er i lakkert tre i hvitt og herdet sikkerhetsglass.
- Boligen har fått energiklassifisering A. Den får klimaregulering via aerotermia med gulvvarme som også kjøler, samt varmt tappevann (ACS).
- Når det gjelder bassenget, vil det ha et salttilsetnings-/saltsaneringsutstyr for rensing.

Tomt og omgivelser
Tomten har et totalt areal på 504.84 m² og inngår i et boligområde med bebyggelse av samme type. Den har romslige verandaer og utvendige parkeringsplasser. Uteområdet er utformet med grøntområder og en gangvei med innlagte steinheller.

Denne boligen kombinerer en rolig beliggenhet og høy byggekvalitet, med fordelen av maksimal energieffektivitet.