Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid by, Madrid

Dette bør du vite:
· Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid, med 4 soverom og 3 balkonger.
· Ligger i 4. etasje i en bygning fra 1930 med heis i Calle Princesa, med fellesområde og en liten hage.
· Dette er en romslig og representativ leilighet med god planløsning, i godt vedlikeholdt stand.
· Den består av entré, romslig stue med 3 balkonger, 3 store soverom, et stort kontor, spisestue, separat kjøkken og 2 bad.
· Alle rommene er romslige.
· Med hovedinngang og egen tjenesteinngang.
· Sentralvarme og klimaanlegg i stuen og to soverom.
· Inkluderer en bod på 4 m² i kjelleretasjen.
· Felleskostnader: 212 €. Eiendomsskatt (2025): 1.761 €.
· Informasjon om boligens areal:
· Ifølge eiendomsregisteret: 220 m².
· Ifølge matrikkelen: 258 m² bebygd areal inkludert fellesarealer, hvorav 210 m² er boligens bebygde areal og 48 m² gjelder fellesarealer.
· Ifølge våre målinger har boligen, uten fellesarealene, 220 m² bebygd areal og 185 m² bruksareal.
· Det er også mulig å kjøpe en god garasjeplass (3 m bred og 4 m dyp) med plass til en stor bil og motorsykkel, enkel adkomst og god manøvreringsplass, 200 meter fra inngangen, for ytterligere 60.000 €.

Dette gjør boligen spesiell:
· 5 minutters gange fra Parque del Oeste.
· God ventilasjon og rikelig med lys takket være tre himmelretninger: øst mot Calle Princesa, nord mot en romslig lysgård og vest mot et kvartalsgårdsrom med et grøntområde.
· Svært gode transportforbindelser. Direkte avkjørsel til A6, rett ved Moncloa kollektivterminal, metrolinjene 3, 4 og 6, bybussene 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 og nattbussene N21 og NC2.
· Alle tjenester like i nærheten: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, kafeer, kinoer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, sykehus …
· Perfekt for familier takket være størrelsen og den strategiske beliggenheten.
· Perfekt som investering: Det er mulig å få 6 soverom og 3 bad med god størrelse og oppnå høy avkastning.