Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid by, Madrid

Du vil like å vite:

· Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid, med 4 soverom og 3 balkonger.
· Ligger i 4. etasje i en eiendom fra 1930-tallet med heis i Calle Princesa, med fellesområde med en liten hage.
· Representativ leilighet, romslig, med god planløsning og i god stand.
· Inndelt i entré, romslig stue med 3 balkonger, 3 store soverom, et stort kontor, spisestue, separat kjøkken og 2 bad.
· Alle rom er romslige.
· Med hovedinngang og tjenesteinngang.
· Sentralvarme og air condition i stuen og i to soverom.
· Inkluderer en bod på 4 m² i kjellerplan.
· Sameie: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Opplysninger om boligens areal:
· Ifølge eiendomsregisteret, 220 m².
· Ifølge katastral informasjon, 258 m² bebygd areal inkludert fellesarealer, hvorav 210 m² bebygd areal tilhører boligen og 48 m² tilhører fellesarealer.
· Ifølge vår egen måling av boligen, uten å inkludere fellesarealer, har den 220 m² bebygd areal og 185 m² bruksareal.
· Mulighet for også å kjøpe en god garasjeplass (3 m bredde og 4 m dybde) for stor bil og motorsykkel, med enkel adkomst og manøvrering, 200 meter fra inngangen, for 60.000 € i tillegg.

Den er spesiell fordi:
· 5 minutters gange til Parque del Oeste.
· Ventilasjon og lys er sikret takket være dens tre himmelretninger: Øst, mot Calle Princesa; Nord, mot en fin gårdsplass for dagslys; og Vest, mot en gårdsplass i kvartalet med et grøntområde.
· Meget godt forbundet. Direkte avkjøring til A6, ved siden av utvekslingspunktet Intercambiador de Moncloa, Metro-linjene 3, 4 og 6, bybusser 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 og nattlinjer N21 og NC2.
· Alle servicetilbud i nærheten: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, kafeer, kinoer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, sykehus…
· Perfekt for familier takket være størrelsen og den strategiske beliggenheten.
· Perfekt som investering: man kan få 6 soverom og 3 bad, med gode dimensjoner og oppnå høy avkastning.