Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid by, Madrid

Du vil like å vite:
· Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid, med 4 soverom og 3 balkonger.
· Ligger i 4. etasje i en eiendom fra 1930 med heis på Calle Princesa, med fellesområde med en liten hage.
· Dette er en romslig, representativ leilighet, med god planløsning, i god stand.
· Den er fordelt på entré, en stor stue med 3 balkonger, 3 soverom i svært god størrelse, et stort kontor, spisestue, separat kjøkken og 2 bad.
· Alle rommene er romslige.
· Sentralvarme og air condition i stuen og to soverom.
· Inkluderer en bod i kjelleretasjen.
· Sameie: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informasjon om boligens arealer:
· I følge eiendomsregisteret, 220 m².
· I følge matrikkelen, 258 m² bebygd areal med fellesarealer, hvorav 210 m² bebygd areal tilhører boligen og 48 m² tilsvarer fellesareal.
· I følge vår måling har boligen, uten å inkludere fellesarealer, 220 m² bebygd areal og 185 m² bruksareal.

Det som gjør den spesiell:
· 5 minutters gange til Parque del Oeste.
· Garantert ventilasjon og lys takket være dens tre himmelretninger: Øst, mot Calle Princesa; Nord, mot en god gårdsplass; og Vest, mot en kvartalsgård med et grønt område.
· Svært godt tilknyttet. Direkte adkomst til A6, ved siden av utvekslingspunktet ved Moncloa, Metro-linjene 3 og 6, bybussene 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 og nattlinjene N21 og NC2.
· Alle tjenester rett i nærheten: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, kafeer, kinoer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, sykehus…
· Perfekt for familier og som investering på grunn av sin strategiske beliggenhet.